649 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Anjou)

649 000 $

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649 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Anjou)

649 000 $

Prochaine visite libre

9080 Av. Émile-Legault, Montréal (Anjou), H1K 4Y7

*** UN CHOIX ÉVIDENT *** Maison de plain-pied au design moderne, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. Avec ses 2+1 chambres à coucher, 2 salles de bain, un sous-sol fini, un garage pratique et une belle cour aménagée d'une terrasse, elle saura répondre aux besoins de toute la famille. Située à proximité des services, parcs, écoles et transports à Anjou. Bonne visite

  • Superficie du terrain: 3 740 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1986
HUBERT LAVALLÉE INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22'7" X 48'1"

1986

Brique

Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

AVANTAGES:
- Très bien située à Anjou dans un secteur calme et paisible
- Propriété lumineuse, même propriétaire depuis la construction
- Salon avec fenestration sur 2 côtés, plafond cathédrale et deux portes persiennes vous permettant de fermer la pièce pour plus de tranquillité
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte
- La cuisine est munie de multiples armoires de rangement, d'un comptoir en "L" pour plus de surface de travail ainsi que d'une porte patio avec un accès direct sur la terrasse
- Salle à manger avec grande fenêtre en saillie
- Salle de bain dotée d'une grande vanité avec 2 lavabos et d'un bain/douche
- Au sous-sol on y retrouve la grande salle familiale lumineuse, la 3ème chambre à coucher avec plancher et peinture refaits, la 2ème salle de bains rénovée en mai 2024 avec douche en coin ainsi qu'une salle de lavage fraichement repeinte avec armoires
- Grande terrasse qui vous permettra de bien profiter des journées d'été
- Cour entièrement clôturée
- Garage avec ouvre porte électrique et allée de stationnement en pavé uni pour 1 auto
- À quelques pas du très grand parc Roger-Rousseau avec ses aires de jeux (baseball, tennis, piscine, soccer, basketball)
- À distance de marche d'école primaire et garderie, de l'École secondaire présentement en construction, des arrêts d'autobus vous menant directement au métro Honoré-Beaugrand en environ 20 minutes
- À proximité des grands axes routiers, des Galeries et Halles d'Anjou et de tous les services!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22'7" X 48'1"

1986

Brique

Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

37'5" X 100'

3 740,14 Pi2

Pavé uni

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 15' X 11' irr. Parqueterie
Cuisine 1er niveau/RDC 9'6" X 10'8" irr. Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'11" X 11'8" irr. Parqueterie
Chambre principale 1er niveau/RDC 17'3" X 10'9" irr. Parqueterie
Chambre 1er niveau/RDC 9'3" X 11'7" irr. Parqueterie
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'10" X 7'5" irr. Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'7" X 7'1" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 16'11" X 16'11" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 9'3" X 8'4" irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 7'1" X 6'9" irr. Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 5'8" X 5'8" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Système d'irrigation , Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle, hotte, aspirateur central et ses accessoires, climatiseur mural modèle encastré au mur (chambre principale), échangeur d'air (non fonctionnel), lustres, stores, rideaux et pôles, ouvre-porte électrique de garage, auvent, système d'irrigation

Chauffe-eau (en location)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
9080 Av. Émile-Legault, Montréal (Anjou), H1K 4Y7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.9%
  • 25.1%
  • 15.7%
  • 12.8%
  • 29.4%
  • 13.2%
  • 34.9%
  • 0.6%
  • 46.9%
  • 4.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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