AVANTAGES:
- À proximité de tous les services et de grands espaces verts
- Propriété de plain pied entièrement rénovée en 2024-2025 (RDC et sous-sol). Le rez-de-chaussée a été reconfiguré pour en faire une aire de vie ouverte et lumineuse (voir liste des rénovations/améliorations jointe à la fiche)
- *** OCCUPATION RAPIDE POSSIBLE ***

REZ-DE-CHAUSSÉE ENTIÈREMENT RÉNOVÉ
- Tous les planchers ont un recouvrement vinyle haut de gamme sauf la salle de bains (céramique)
- Salon offrant une grande fenestration et agrémenté d'une thermopompe murale installée environ 2022
- Salle à manger avec porte-patio menant directement à la cour
- Cuisine dotée de comptoirs quartz, îlot central avec comptoir lunch pour une surface de travail supplémentaire, grand garde-manger éclairé et luminaires encastrés
- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions sur le même niveau
- Salle de bains avec bain/douche, meuble 2 lavabos en marbre d'ingénierie, céramique murale et au plancher, lingerie et installations laveuse/sécheuse
- Chauffe-eau changé en 2025

SOUS-SOL ENTIÈREMENT RÉNOVÉ
- Tous les planchers sont béton/époxy sauf où céramique (salle de bains, grand walk-in, un garde-robe et le palier)
- Plafonds insonorisés et lumières encastrées
- Grande salle familiale avec coin bar et foyer électrique
- On y retrouve également un coin bureau, une salle de jeux, un grand walk-in/vestibule avec agencement d'armoire-penderie et miroir
- Salle de bains supplémentaire avec douche, céramique murale et au plancher, meuble lavabo en marbre d'ingénierie et luminaires encastrés

- Terrain avant aménagé avec arbres et arbustes floraux, vivaces et allée de stationnement pavé uni
- Garage intégré simple largeur
- La cour est intime, entièrement clôturée et verdoyante. Elle n'attend que vos projets pour profiter pleinement de la saison estivale
- À quelques pas du magnifique parc Lucie-Bruneau avec ses aires de jeux, tennis, pétanque, piscine, jardin communautaire, parc canin ainsi que de l'arrêt d'autobus se rendant directement au métro Radisson en moins de 20 minutes
- À distance de marche (environ 15 minutes) de Anjou-sur-le-Lac avec son sentier pédestre de 6.7km qui propose un lac artificiel, des passerelles, des promenades et des espaces verts. Pour une ambiance paisible, la campagne avec tous les avantages de la ville!
- Tout près des écoles, garderies, des Galeries d'Anjou, des Halles d'Anjou et de ses multiples marchands (boucherie, fruiterie, fromagerie, poissonnerie), train de banlieue, autoroutes A40/A25, commerces, services et beaucoup plus!

Notez que les photos ont été virtuellement homestagées

N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur