1 248 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)

1 248 000 $

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1 248 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)

1 248 000 $

Prochaine visite libre

2186 - 2188 Av. Harvard, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4A 2W2

Très belle et grande copropriété lumineuse offrant deux unités de logement, une au RDC et une au sous-sol (2 adresses). Le RDC dispose de 4 chambres! Les pièces centrales sont à aires ouvertes avec un accès direct à la cour gazonnée et son grand patio. L'unité du sous-sol a sa propre entrée indépendante. Elle dispose de deux chambres. Une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle de bain et une salle de lavage complète le tout. Le sous-sol a été creusé pour optimiser le dégagement en hauteur. Les planchers sont en béton chauffant. Très agréable en hiver. Les deux étages sont libres à l'acheteur.

  • Superficie du terrain: 3 800 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1917
CLAUDE LAVOIE
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29' X 56'2" Irrégulières

1917

2 600 Pi2

Addenda
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RARETÉ. Copropriété indivise vous offrant 2 unités logement. Chacune possédant sa propre adresse. Quote-part de 63 %.

REZ-DE-CHAUSSÉE

[] Vaste unité chaleureuse et lumineuse de 4 chambres!
[] Pièces centrales à aires ouvertes pour plus de convivialité
[] Cuisine avec porte jardin donnant accès direct à la cour
[] Espace buanderie dissimulé
[] Climatisation murale

EXTÉRIEUR

[] Grande cour arrière avec terrasse en bois traité
[] Grand cabanon sur dalle de béton (12 X 8,6 pieds)
[] Stationnement pour 2 voitures
[] Deux entrées indépendantes


UNITÉ DU SOUS-SOL

[] 2 chambres à coucher fermées
[] Salle de lavage indépendante
[] Planchers de béton chauffants
[] Unités lumineuses

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

[] Fenestration abondante
[] Totale de 6 chambres! (4 au RDC + 2 au sous-sol)
[] Grand rangement au sous-sol
[] Propriété très bien entretenue au fil du temps
[] Entrée d'eau municipale changée
[] Revêtement toiture 2022
[] Situé à 8 minutes de marche du métro Vendôme
[] De nombreux commerces, écoles, garderies et le CUSM à distance de marche.
[] Environ 2 650 pieds carrés de superficie habitable sur les 2 étages, dont le sous-sol récemment construit
[] Mise de fonds requise de 20 % avec financement à la Banque Nationale du Canada.

Magnifique propriété avec 2 adresses sur 2 étages. Idéale pour une grande famille, cette copropriété peut servir d'intergénération. Elle peut également servir pour de jeunes adultes désirant leur espaces privés. Ou même... pour générer un revenu d'appoint.

Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle dans cette magnifique maison. Emplacement extraordinaire sur une rue paisible à quelques pas de la rue Sherbrooke.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29' X 56'2" Irrégulières

1917

2 600 Pi2

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

40' X 95'

3 799,66 Pi2

Asphalte

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6' X 4'6" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 9'8" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'4" X 7'6" irr. Bois
Salon 1er niveau/RDC 15'3" X 12'8" irr. Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 13' X 11'5" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 12'6" X 11'5" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'3" X 11'2" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 13' X 7'8" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'8" X 7'3" Céramique
Hall d'entrée Sous-sol 1 5'6" X 6' irr. Béton
Cuisine Sous-sol 1 11' X 11'6" irr. Béton Chauffant
Salle à manger Sous-sol 1 20' X 10'8" irr. Béton Chauffant
Salon Sous-sol 1 11'6" X 18' irr. Béton Chauffant
Chambre principale Sous-sol 1 12' X 10'6" Béton Chauffant
Chambre Sous-sol 1 12'6" X 11' Béton Chauffant
Salle de bains Sous-sol 1 13' X 7'6" Béton Chauffant
Salle de lavage Sous-sol 1 8' X 7'2" Béton
Salle mécanique, rangement Sous-sol 1 8' X 6' Béton
Caractéristiques
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Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

2188 (RDC) : Réfrigérateur Frigidaire inox. Laveuse/Sécheuse superposées BOSCH (blanches). Cuisinière Samsung. Hotte. Lave-vaisselle BOSCH. Armoires Ikea PAX de la chambre avant. Tous les stores et les luminaires. 2186 (Sous-sol) : Cuisinière inox Samsung et hotte de cuisine en inox. Lave-vaisselle Frigidaire. Réfrigérateur Samsung inox. Grande armoire de bois au salon. Tablettes de bois au salon et à la cuisine. Tous les luminaires.

Laveuse & sécheuse Samsung (salle de lavage au sous-sol).

Détails financiers
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évaluation
    Taxes
    • (2024)
    • (2024)
    Dépenses Annuelles
    énergie
    2186 - 2188 Av. Harvard, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4A 2W2
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 8.5%
    • 20.2%
    • 6.0%
    • 19.1%
    • 46.2%
    • 0.9%
    • 7.4%
    • 42.0%
    • 44.2%
    • 5.5%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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    CLAUDE LAVOIE
    Courtier immobilier

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    • (2024)
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