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Appartement à vendre - N.D.G.

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Appartement à vendre - N.D.G.

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Prochaine visite libre

2212 Av. Girouard, N.D.G., H4A 3C3

*Énorme condo sur 2 étages à NDG, *2 salles de bain complètes, douche en porcelaine *5 chambres dont 4 à l'étage *Superbe terrasse intérieure et balcon ensoleillé *Allée de stationnement possible *Beaucoup de rénovations depuis 2 ans *Grande salle familiale, planchers de bois resablés et hauts plafonds *Cachet ancestral préservé avec de larges moulures et alcove d'origine *Idéal pour grande famille ou intergénération *Accès à l'extérieur par le sous-sol. *Près de tous les services, de l'échangeur Turcot et du Village Monkland *Situé près du Parc Girouard et de la piste cyclable À 5 min de marche de la station de train et métro Vendôme.

  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1915
PATRICIA LAMBERT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
JEAN-FRANCOIS DELRUE INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1915

2 195 Pi2

Aluminium

Guillotine

Brique

Salle familliale : SS

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Énorme condominium sur 2 étages à NDG, très bien situé près de l'échangeur Turcot, à distance à pieds du populaire Parc Girouard et du Village Monkland, près de tous les services.

Superbe terrasse intérieure et grand balcon situé au Sud-Ouest avec ruelle propre dans un voisinage ayant une communauté sur Facebook. Cour intérieure avec accès au sous-sol et possibilité d'avoir une allée de stationnement arrière.

Importantes rénos depuis 2 ans: entrée extérieure refaite, électricité, plomberie, dalle de béton, sump pump etc remis à neuf et les planchers de bois resablés.

Avec ses 5 chambres dont 4 à l'étage, 1 chambre et énorme bureau au sous-sol ainsi qu'une salle familiale et rangement au sous-sol ce condo pourrait parfaitement convenir à une grande famille ou servir d'emplacement intergénérations.

Ancienne construction avec de hauts plafonds mise au goût du jour contemporain, mais ayant gardé son cachet avec de larges moulures et alcove d'origine.

**À 5 mins de marche de la station de métro et de train Vendôme**

********RÉNOVATIONS***********
Les travaux au sous-sol et au rez-de chaussée ont été effectués en 2020-2021-2022
- réfection complète du sous-sol, travaux entièrement conformes au code du bâtiment
- remplacement de la dalle de ciment au sous-sol
- installation d'une membrane thermique (thermofoil) sous la dalle de ciment
- installation d'un drain français, d'un puisard avec pompe d'évacuation (sum-pump), caplets anti-retour (backwater valve)
- remplacement de tout le système sanitaire
- remplacement de toute la plomberie
- remplacement de tout le système électrique et panneau électrique
- remplacement du système de chauffage par convections et plinthes électriques
- renforcement de la structure dans le sous-sol du 2212 et 2214 par l'ajout d'étriers et de supports aux solives
existantes, et par l'ajout de nouvelles solives aux endroits stratégiques
- isolation des murs du sous-sol
- remplacement des portes et fenêtres du sous-sol, porte d'entrée
- installation infrastructure pour aspirateur centrale
- installation câblage électrique pour climatiseur
- installation d'une prise électrique extérieure dans la cour avant et arrière
- installation d'une sortie d'eau extérieure dans la cour avant et arrière
- remplacement du réservoir d'eau chaude
- réfection complète des 2 salles de bain
- détecteur de fumée installé dans toutes les pièces tel que requis par le code du bâtiment
- remplacement escalier arrière sous-sol
- installation de margelles à toutes les fenêtres du sous-sol
- installation d'un foyer électrique, boiserie, remplacements des portes, etc.
- installation d'une porte coupe-feu dans le mur mitoyen du sous-sol à venir
Notez que certains éléments de sécurité sont absents:
- Sortie extérieure au sous-sol manque main courante et garde-corps
- Descente d'escalier au sous-sol manque garde-corps

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1915

2 195 Pi2

Aluminium

Guillotine

Brique

Salle familliale : SS

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Clôturé

Plat

Non pavée

Allée : 1

Allée : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 13'7" X 13'4" Bois Électrique
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'4" X 5'6" irr. Porcelaine
Cuisine 1er niveau/RDC 12'3" X 10'2" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'3" X 11' Bois
Chambre 1er niveau/RDC 12'3" X 6'7" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10'4" X 7' Bois
Chambre 1er niveau/RDC 13'5" X 8' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'1" X 12'8" Bois
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 23'3" X 6' Bois
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11' X 2'10" Bois arrière
Chambre Sous-sol 1 14' X 10' irr. vinyle
Salle familiale Sous-sol 1 23' X 11'5" irr. vinyle
Salle de jeux Sous-sol 1 14' X 12'2" vinyle
Salle de bains Sous-sol 1 9'7" X 4'10" Porcelaine
Hall d'entrée Sous-sol 1 23'4" X 5'5" irr. vinyle
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Électrique

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Électroménagers, 2 réfrigérateurs, un micro-onde, une plaque de cuisson, four encastré. Deux toiles d'ombrages et intimité à rouleaux sur le balcon. Réservoir d'eau chaude, luminaires et fixtures.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    • (2022)
    • (2022)
    Dépenses Annuelles
    2212 Av. Girouard, N.D.G., H4A 3C3
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 8.4%
    • 21.7%
    • 6.5%
    • 16.0%
    • 46.0%
    • 1.8%
    • 6.5%
    • 23.1%
    • 52.0%
    • 16.6%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
    Propulsé par LocalLogic
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