AVANTAGES:
- Environnement idéal et prisé, à proximité de tous les services!
- Sur une rue cul-de-sac bordée d'arbres matures et de boisés, peu de circulation. Une vraie oasis urbaine!
- Condo très bien entretenu
- Salon et salle à manger à aire ouverte, planchers lattes de bois franc. Cet espace de vie est lumineux avec sa fenestration mur à mur!
- Cuisine munie de multiples armoires/tiroirs de rangement, dosseret céramique, comptoir quartz ainsi qu'un comptoir "lunch" côté salle à manger. Électroménagers inclus!
- Deux chambres à coucher offrant de grandes fenestrations et planchers lattes de bois franc
- Salle de bains avec bain/douche, céramique murs et plancher
- Portes du condo en acajou
- Balcon, stationnement et rangement au garage!
- Ajout d'un système Piezo 2025
- Immeuble avec système d'alarme, caméra de surveillance, buanderie au rez-de-chaussée, terrasse commune et ascenseur. Excellent service d'urgence 24h/7 jours. Portes de garage changées 2025.
- Les frais de condo incluent: Les taxes municipales et scolaires, chauffage et eau chaude, assurances, entretien extérieur (concierge et autre) et fonds de prévoyance et d'auto-assurance


** WALK SCORE 73 **
- Bois Summit: Il est parcouru par un réseau de sentiers pédestres très populaire auprès des citoyens et des ornithologues amateurs
- À quelques pas de l'arrêt d'autobus menant au métro Côte-des Neiges en quelques minutes ou environ 15 minutes à pieds
À PROXIMITÉ:
- Parc du Mont-Royal avec ses installations et ses commodités diverses
- Du Centre-ville (environ 15 minutes)
- Écoles secondaires et collégiales (Collège Brébeuf)
- Des universités: Polytechnique Montréal, Université de Montréal, H.E.C., Université Concordia, Université McGill
- Hôpital général juif, Hôpital général de Montréal, Hôpital Ste-Justine, Hôpital Ste-Mary
- Restaurants, cafés et plus!

TRAVAUX FAIT PAR LE PROPRIÉTAIRE PRÉCÉDENT
- Luminaires changées et moulures posées en 2020
- Cuisine rénovée, dosseret 2020 et comptoir quartz 2013
- Ouverture du mur vers le salon pour en faire un concept à aire ouverte
- Salle de bains rénovée, céramique de qualité 2013
- Grandes portes d'acajou en 2013

* Un minimum de 20 % de comptant est requis et la demande d'hypothèque doit se faire à la Caisse Populaire des Versants du Mont-Royal

** Chiens de petites ou moyennes tailles sont permis. Maximum de 4 animaux toutes espèces confondues

N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur