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2 850 000 $

Maison à étages à vendre - N.D.G.

2 850 000 $

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2 850 000 $

Maison à étages à vendre - N.D.G.

2 850 000 $

Prochaine visite libre

5179 Av. Brillon, N.D.G., H4A 1H6

Maison détachée typique du siècle dernier, rénovée avec des matériaux d'époque soigneusement sélectionnés et des matériaux neufs à l'identique. 4 chambres, 2 sdb, 1 salle d'eau, sous-sol de 9', grande cour aménagée, garage et 2 espaces de stationnement. Aucun voisin à l'arrière et d'un côté, cachet unique et localisation très recherchée!

  • Superficie du terrain: 4 167 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 1926
MATHIEU BOUVRETTE INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
MARIE-CHRISTINE LAVERDIERE
Courtier immobilier
CATHERINE REGEV
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1926

2 510,14 Pi2

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Chauffé , Détaché , Simple largeur

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Entourée de verdure et de calme, au bout d'un cul-de-sac résidentiel donnant sur les terrains des Soeurs de la congrégation de Notre-Dame, cette maison détachée typique du siècle dernier est une perle rare.

Comprenant 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau, cette spacieuse et lumineuse maison détachée a été rénovée pour mettre en valeur son cachet et son histoire. Tous les matériaux utilisés dans les travaux sont d'époque ou ont été fabriqués à l'identique : poignées et luminaires en laiton, calorifères en fonte, évier en porcelaine, moulures, manteaux des foyers, grand bain à remous, planchers et tuiles, briques, etc. Aucun détail n'a été épargné pour allier beauté et fonctionnalité dans un style d'origine adapté au goût du jour.

Petit havre de paix, la grande cour arrière entourée d'arbres matures offre une intimité et une tranquillité rares en ville. De plus, il est à noter l'absence de voisin à l'arrière et sur le coté droit.

Rez-de-chaussée
-Planchers en merisier
-Hall d'entrée spacieux et lumineux, coquette salle d'eau avec évier unique en porcelaine
-Cuisine récente incluant cuisinière au gaz Wolf à deux fours, réfrigérateur SubZero et lave-vaisselle Bosch
-Salle à manger (jusqu'à 16 personnes), salon formel, salle familiale avec verrière et foyer

À l'étage
-3 chambres à coucher de bonne dimension
-Chambre des maîtres, salle d'habillage et deux garde-robes dont un walk-in; pièce de repos du couple adjacente avec bain à remous, foyer au bois et balcon de type Roméo et Juliette.

Sous-sol
-1 chambre et 1 salle de bain complète
-Salle de lavage et salle de rangement
-Partiellement fini, plafonds de presque 9'

Rénovations majeures d'une valeur de plus de 1M$ depuis les dernières années selon le propriétaire
- Nouvelle fondation de 10" de large, imperméabilisée avec drain français,
- Fenêtres, plomberie, électricité, chauffage et climatisation, alimentation au gaz naturel, toiture en membrane, nouvelles briques, sortie d'égout et entrée d'eau, système d'alarme, isolation à l'uréthane, etc.
- Agrandissements de 1000 pi2 sur deux niveaux par l'arrière avec ajout d'une terrasse et d'un spa
- Garage neuf à l'arrière de 13 pieds et demi de large avec une nouvelle allée en asphalte commercial
- Achat d'une bande de terrain pour un total de 4165 pc

En 2 minutes, rejoignez la station de métro Villa-Maria. En 5 minutes, les restaurants et cafés de ce sympa segment du boul. Décarie ou le vibrant Village Monkland. Laissez la voiture dans le garage neuf ou utilisez-la pour gagner le centre-ville en moins de 10 minutes.

À proximité
@ Parc Notre-Dame-de-Grâce, Parc Somerled (tennis)
@ Village Monkland
@ Hôpital, bibliothèque, YMCA, aréna Glenn J. Chamandy,
@ Stations de métro Villa-Maria, stations BIXI
@ Écoles primaires : Notre-Dame-de-Grâce
@ Écoles secondaires : Saint-Luc
@ Écoles privées : École Rudolf Steiner
@ CÉGEP : Collège Marianapolis

Walk Score : 79
Bike Score : 74

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1926

2 510,14 Pi2

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Chauffé , Détaché , Simple largeur

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

30'7" X 100' Irrégulières

4 166,71 Pi2

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , CARAC.PROX.REM , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 14'1" X 8' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 11'5" X 15'7" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'8" X 13'8" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 8'5" X 13'7" Bois
Coin-repas 1er niveau/RDC 9'8" X 5'9" Bois
Salle familiale 1er niveau/RDC 9'6" X 14'6" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'3" X 3'9" Bois
Chambre principale 2e niveau 15'9" X 11'5" Bois
Boudoir 2e niveau 13'4" X 14'9" Bois bain à remous
Penderie (Walk-in) 2e niveau 11'3" X 8'1" Bois
Chambre 2e niveau 12'9" X 11'5" Bois
Chambre 2e niveau 12'8" X 11'5" Bois
Salle de bains 2e niveau 6'8" X 6'8" Céramique
Chambre Sous-sol 1 13'7" X 8'2"
Rangement Sous-sol 1 10' X 7' Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 5'8" X 8'9" Céramique
Salle de bains Sous-sol 1 9'7" X 8'7" Céramique
Sous-sol non-fini Sous-sol 1 22'4" X 29'4" contreplaqué
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Gaz naturel

Foyer au bois

Spa , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, pôles et rideaux. Cuisinière au gaz (un piézo non fonctionnel), hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle. Télévision , cinéma maison, Haut-parleur extérieur (base). Spa, poulailler et lustre.

Laveuse, sécheuse.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
énergie
5179 Av. Brillon, N.D.G., H4A 1H6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.2%
  • 13.3%
  • 5.1%
  • 15.7%
  • 58.7%
  • 1.4%
  • 15.3%
  • 27.8%
  • 42.4%
  • 13.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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