Prochaine visite libre le
dimanche
12 octobre 2025 de 14H00 à 16H00
779 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
779 000 $
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Prochaine visite libre
2025-10-12
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5265 Av. de Courtrai, app.912, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges), H3W 0B1
Bienvenue au Westbury 2. Condo moderne de 2019, unité de coin de 1 158 pi² au 9 étage, baignée de lumière naturelle grâce à une vaste fenestration. 3 chambres dont une suite principale avec grande salle de bain et walk-in. 2e salle de bain avec douche. Climatisation centrale. Idéal pour ceux qui aiment une vie urbaine dynamique. Commerces au pied de l'immeuble, gym avec sauna, chalet urbain avec salon, salle communautaire et terrasse sur le toit donnant sur le Mont-Royal et la ville. Proche du métro Plamondon, de l'autoroute 15, des écoles, services et du Royalmount. Stationnement double en tandem et rangement au sous-sol. À voir absolument!!
- NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 2019
Particularités du bâtiment
2019
1 158,2 Pi2
Chauffé , Intégré , Tandem
CARAC.PARTBAT.COIN
9e étage : AU
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Addenda
LE CONDO
* Unité de coin
* Entrée : garde-robe + rangement avec installation pour laveuse-sécheuse superposées
* Aire de vie ouverte
- salon + salle à manger avec accès au balcon
- cuisine moderne avec comptoirs en quartz
* Chambre principale avec grand walk-in + salle de bain attenante (double vanité, bain et douche séparés)
* Chambres #2 et #3 : chacune avec garde-robe
* 2e salle de bain avec douche
* Chauffage par plinthes électriques, climatisation centrale avec échangeur d'air, aspirateur central
AU SOUS-SOL
* Rangement #912 de 4 x 3 pieds et 6 pieds 5 de haut situé au 1e sous-sol
* 2 places de stationnement (en tandem) #73 situé au 2e sous-sol
LA COPROPRIÉTÉ - LE WESTBURY 2
* Immeuble très recherché, de prestige
* Gym complet avec sauna au 3e étage
* Chalet urbain sur le toit (12e niveau) : salle communautaire + cuisine commune (idéales pour réceptions) et salon lounge avec foyer
* Terrasse sur le toit avec BBQ et vues sur le Mont-Royal et la ville
* Commerces au rez-de-chaussée (dont supermarché PA)
* Parc avec jeux pour enfants au pied de l'immeuble
* Stationnement visiteurs (1 h gratuite) + stationnement pour la clientèle des commerces
RÈGLEMENTS
* Location d'un an minimum
* Un seul animal domestique (chat, chien ou oiseau en cage) est autorisé
* Immeuble entièrement non fumeur. Interdiction de fumer (tabac ou cannabis) dans les parties privatives et communes.
* Barbecues interdits sur les balcons. Des BBQ sont disponibles sur la terrasse commune sur le toit.
À PROXIMITÉ
* Métro Namur et Plamondon (ligne Orange)
* Autoroute 15 : accès rapide au centre-ville, Rive-Nord et Rive-Sud de Montréal
* Garderies, écoles, commerces et services à distance de marche
* Proche du centre commercial Royalmount
BON À SAVOIR POUR LES VISITEURS
* Stationnement intérieur gratuit pour 1h. Entrée en face de la rue Trans Island (voir photo 44). Borne de paiement pour temps excédentaire situé près de l'entrée intérieure du supermarché PA (voir photo 45).
Modalité gratuite pourrait changer avec les années.
Particularités du bâtiment
2019
1 158,2 Pi2
Chauffé , Intégré , Tandem
CARAC.PARTBAT.COIN
9e étage : AU
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Particularités du terrain
Garage : 2
Centre commercial Royalmount , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Entrée et couloir | 9ème étage | 16'11" X 4' | Bois | |
| Salle de bains | 9ème étage | 4'11" X 7'6" | Céramique | Avec douche |
| Salon | 9ème étage | 12'9" X 10'4" | Bois | |
| Salle à manger | 9ème étage | 12'9" X 7'3" | Bois | Accès au balcon |
| Cuisine | 9ème étage | 8'6" X 14' irr. | Céramique | |
| Couloir | 9ème étage | 3'5" X 11'11" | Bois | |
| Chambre | 9ème étage | 12'4" X 8'9" | Bois | Avec garde-robe |
| Chambre | 9ème étage | 9'3" X 8'3" irr. | Bois | Avec garde-robe |
| Chambre principale | 9ème étage | 13'5" X 11'9" irr. | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 9ème étage | 9'3" X 5'11" | Bois | |
| Salle de bains | 9ème étage | 8'5" X 10'8" | Céramique | Attenante chambre principale |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Balcon privé , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, tringles à rideaux et rideaux, hotte de cuisine, 3 tabourets comptoir cuisine, meuble TV dans le salon, support TV dans la chambre principale, luminaires, aspirateur central et accessoires, rangement dans le walk-in
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
15.1%
-
25.9%
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6.7%
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19.3%
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33.1%
-
1.9%
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1.2%
-
14.4%
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43.4%
-
39.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est MORGAN HARDY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
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MORGAN HARDY
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
- Téléc.: 514-259-2231
JAYME GERVAIS
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Bonjour, mon nom est MORGAN HARDY et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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