2 250 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
2 250 000 $
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5609 - 5611 Av. Gatineau, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges), H3T 1X6
OPPORTUNITÉ RARE À CÔTE-DES-NEIGES! Immeuble détaché de 32 pi x 60 pi offrant 3 immenses logements, tous vacants : 1 x 9 ½ avec sous-sol habitable + 2 x 8 ½. Plafonds d'environ 9 pieds. Revenus potentiels : 135 600 $/année. À moins de 10 minutes à pied de l'Université de Montréal et du métro. 3 garages à l'arrière + espace atelier distinct. Immeuble de grande dimension offrant un excellent potentiel d'optimisation pour investisseur.
-
Superficie du terrain:
4 897 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1931
Particularités du bâtiment
32' X 60'
1931
PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Brique
Attaché , Simple largeur
Bois , Céramique
Addenda
***Faits Saillants***
Emplacement exceptionnel à Côte-des-Neiges, à distance de marche des stations de métro Côte-des-Neiges et Université-de-Montréal (ligne bleue).
À moins de 10 minutes à pied de l'Université de Montréal et du métro.
Panneaux solaires alimentant le système de chauffe-eau commun, contribuant à réduire la consommation énergétique.
Système de chauffage central avec équipements Viessmann.
Immeuble détaché de 32 pi x 60 pi.
3 garages à l'arrière, en plus d'un espace atelier distinct.
Sous-sol de plus de 6 pieds offrant des espaces additionnels.
Emplacement recherché à proximité des universités, transports en commun, commerces et services.
Walk Score de 97, offrant un environnement particulièrement favorable aux déplacements à pied.
Particularités du bâtiment
32' X 60'
1931
PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Brique
Attaché , Simple largeur
Bois , Céramique
Particularités du terrain
41' X 118'
4 897 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 3 , Garage : 3
Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Gaz naturel
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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6.8%
-
16.3%
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5.6%
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16.5%
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54.8%
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0.6%
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4.6%
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78.4%
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15.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MICHAEL FALDUTO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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