529 900 $
Appartement à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
529 900 $
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6455 Av. Somerled, app.203, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4V 1S6
** UNITÉ DE COIN DE 3 CHAMBRES ** Idéale pour une famille. Située au coeur de Notre-Dame-de-Grâce, quartier résidentiel prisé de Montréal. Spacieux condo de 1 021 pi² au 2e étage avec ascenseur. Aire de vie ouverte avec cuisine moderne, salle à manger avec accès à un balcon, grand salon. 2 salles de bain dont une servant aussi de salle de lavage. Stationnement intérieur et espace de rangement au sous-sol. Syndicat bien administré, proactif face aux nouvelles obligations légales en copropriété. Toiture 2026. Bus vers métro Vendôme et Atwater. Accès rapide au centre-ville, rive nord et sud par l'autoroute 15. À visiter rapidement !
- NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 2000
Particularités du bâtiment
2000
1 021,5 Pi2
Intégré , Simple largeur
Salle de bains : 2e niveau
Douche indépendante
Addenda
Située au 2e étage d'une copropriété de 4 étages comptant 24 unités, dans le quartier Notre-Dame-de-Grâce, cette unité de coin de 3 chambres est idéale pour une famille en quête d'un quartier résidentiel prisé, à proximité de toutes les commodités.
LE CONDO
* Hall d'entrée avec garde-robe
* Aire ouverte : cuisine, salle à manger avec porte-patio donnant sur un balcon côté rue Bessborough, et grand salon avec belle fenestration
* Corridor menant aux chambres et salles de bain
* Salle de bain avec douche indépendante, incluant installation laveuse/sécheuse
* Chambre avec grand garde-robe
* Salle de bain principale avec douche indépendante et baignoire
* Chambre principale avec 2 garde-robes
* Chambre à l'angle, avec balcon
AU SOUS-SOL
* Stationnement intérieur #7
* Espace de rangement intérieur de style locker #2
LA COPROPRIÉTÉ
* Gestion externe
* Syndicat bien administré, proactif face aux nouvelles obligations légales en copropriété
* Étude de fonds de prévoyance disponible (2022)
* Carnet d'entretien à jour (2026)
* Description des unités de référence disponible
* Rapport d'évaluation à des fins d'assurance disponible (2021)
* Toiture refaite en juillet 2026
OCCUPATION
* Unité actuellement louée à 2 450 $/mois jusqu'au 30 septembre 2026
* Entente de résiliation signée entre le propriétaire et le locataire
À PROXIMITÉ
* Notre-Dame-de-Grâce (NDG), quartier résidentiel prisé, caractère familial, artères commerciales animées
* Accès rapide au centre-ville de Montréal, à la Rive-Nord et à la Rive-Sud via l'autoroute 15
* À deux pas du boul. Cavendish
* Plusieurs lignes de bus (102, 104, 138, 420) vers les stations de métro Vendôme (ligne orange) Snowdon (lignes orange et bleue) et Atwater (ligne verte)
* Parc Benny avec aire de jeux pour enfants, terrain de baseball et centre sportif Notre-Dame-de-Grâce
* Bibliothèque publique Benny
* Parc de la Confédération avec terrain de soccer, patinoire et piscine extérieures, terrain de basketball et aire de jeux pour enfants
* Plusieurs garderies : Île de coco, CPE communautaire Notre-Dame, Mary Poppins NDG, les petits sourires...
* Écoles primaires et secondiares : Marc-Favreau, Sainte-Monica, Rudolf, MacKay, Saint-Luc, Collège Lower Canada, Royal Vale, Loyola...
* Commerces : Metro Somerled, Fruiterie NDG, restaurants et commerces sur Cavendish, Monkland
NOTES SUR LES PHOTOS
Certaines photos ont fait l'objet d'une mise en scène virtuelle (ameublement) réalisée à l'aide de l'intelligence artificielle, à des fins de présentation uniquement. Ces images sont fournies à titre illustratif et peuvent ne pas refléter l'état actuel de l'unité.
Particularités du bâtiment
2000
1 021,5 Pi2
Intégré , Simple largeur
Salle de bains : 2e niveau
Douche indépendante
Particularités du terrain
Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 2e niveau | 4'8" X 4'4" irr. | Céramique | Avec garde-robe |
| Cuisine | 2e niveau | 7'8" X 8'2" irr. | Céramique | |
| Salle à manger | 2e niveau | 8'3" X 12'6" | Bois | Avec balcon |
| Salon | 2e niveau | 11'4" X 16' | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 6' X 7'8" irr. | Céramique | Douche et salle de lavage |
| Couloir | 2e niveau | 15'10" X 2'11" | Bois | Avec garde-robe |
| Chambre | 2e niveau | 9'4" X 12'1" | Bois | Avec garde-robe |
| Salle de bains | 2e niveau | 7'11" X 7'8" | Céramique | Douche indépendante et bain |
| Chambre | 2e niveau | 12'1" X 12'6" irr. | Bois | Avec 2 garde-robes |
| Chambre principale | 2e niveau | 13'2" X 10'5" | Bois | Avec balcon et garde-robe |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur central , Gicleurs , Interphone
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, four micro-onde, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, luminaires. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, et sans garantie quant à leur état de fonctionnement lors de la livraison de l'IMMEUBLE.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
11.2%
-
19.5%
-
5.9%
-
18.5%
-
45.0%
-
4.3%
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11.7%
-
23.6%
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44.3%
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16.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est MORGAN HARDY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MORGAN HARDY
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
- Cell.: 514-886-8738
- Téléc.: 514-259-2231
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