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Duplex à vendre - Montréal (Lachine) (Est)
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670 - 672 7e Avenue, Montréal (Lachine) (Est), H8S 2Z8
Beau duplex isolé, idéal pour propriétaire occupant avec sa cours clôturée, discrète et avec de beaux arbres matures. Secteur tranquille, à proximité du populaire parc Lasalle avec toutes ses activités: piscine, sentiers pédestres, terrains de tennis, jeu de pétanque, patinoires, etc. Locataires fiables et très tranquilles au 2e étage. Sous-sol 6 pieds et plus, non aménagé. 3 allées de stationnement. Cuisine et salle de bain rénovées.
-
Superficie du terrain:
4 100 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1941
Particularités du bâtiment
37'4" X 28'3"
1941
1 897 Pi2
PVC
Coulissante , Guillotine , Oscillo-battant
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Bois
Addenda
Secteur central de Lachine, à peine à 15 minutes de centre-ville de Montréal. Un des meilleurs réseaux de pistes cyclables, autant pour le plaisir ou pour se rendre au centre-ville de Montréal. À l'embouchure du canal Lachine et à la jonction de plusieurs autoroutes (Pont Mercier, autoroutes 20,13 et 15).Près des écoles primaires Très-Saint-Sacrement et Paul-Jarry et secondaires Dalbé-Viau, Collège Sainte-Anne, Collège St-Louis, Cavelier de Lasalle.
À distance à pied de la rue Notre-Dame et tous ses services: restaurants, pharmacies et commerces de service.
Idéal pour propriétaire occupant, 3 allées de stationnement.
TRAVAUX
2004 Ouverture des cloisons intérieures (salle à manger, salon, cuisine)
2004 Isolation au complet du RDC avec isolant en alluminium, installation de placoplâtre
2007 RDC:cuisine refaite, linoléum installé et planchers flottants installés dans les chambres et corridors. Salle de bain refaite.
2007 Ajout du grand cabanon
2011 Filage de l'immeuble changé
2015 Calfeutrage de toutes les fenêtres (ne trouve plus sa facture)
2016: revêtement de la toiture changé
2018 2e:salle de bain refaite
2019 2e:cuisine refaite et plancher flottant installé
2016 2e:planchers flottants installés dans corridor et chambres.
* Notez que le foyer ne correspond pas aux normes et règlements actuels
Particularités du bâtiment
37'4" X 28'3"
1941
1 897 Pi2
PVC
Coulissante , Guillotine , Oscillo-battant
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Bois
Particularités du terrain
50' X 82'
4 100 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 3
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'8" X 11'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'10" X 10'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'7" X 10'8" irr. | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'1" X 11'8" | Plancher flottant | bois |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'8" X 7'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6' X 4'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Véranda | 1er niveau/RDC | 20'2" X 6'10" | Tapis | entrée laveuse et sècheuse |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'7" X 10'7" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'5" X 10'7" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 16'8" X 10'11" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'11" X 9'10" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10'11" X 8'10" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'10" X 6'2" | Céramique | |
| 2 (app.) | Véranda | 2e niveau | 18'8" X 6'2" | Linoléum | entrée laveuse et sécheuse |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Bois , Électricité
Foyer au bois
Rangement extérieur , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
RDC: luminaires et fixtures, rideaux, pôles, stores, toiles, 2 réservoirs d'eau chaude.
Tous les électroménagers des deux étages. 2e étage: luminaires et fixtures, rideaux, pôles, stores, toiles
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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18.2%
-
26.4%
-
17.3%
-
17.7%
-
20.4%
-
5.9%
-
4.6%
-
42.1%
-
47.4%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est PATRICIA LAMBERT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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PATRICIA LAMBERT
RE/MAX ROYAL (JORDAN) | 1245, rue Notre-Dame, Montréal (Lachine), Québec, H8S 2C7
- Bur.: 514-637-3731 |
- Cell.: 514-968-9787
- Téléc.: 514-637-2075
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JEAN-FRANCOIS DELRUE INC.
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
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Bonjour, mon nom est PATRICIA LAMBERT et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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