Belle opportunité à saisir à Lachine!

Duplex offrant la double occupation, idéal pour un propriétaire-rénovateur souhaitant concrétiser son projet dans un secteur en pleine transformation.

Le logement du 2e étage, rénové et au goût du jour, peut servir d'habitation immédiate ou de source de revenus locatifs intéressante. Le rez-de-chaussée nécessitera des travaux de rénovation, mais présente un excellent potentiel de valorisation.

La propriété bénéficie d'une cour arrière verdoyante, parfaite pour les moments de détente, ainsi que de stationnements à l'arrière (tolérés sur une portion appartenant à la Ville -- à valider par l'acheteur). Le tout est situé dans un quartier résidentiel paisible, à proximité du transport en commun, des services, des écoles et du bord de l'eau de Lachine, avec ses parcs, pistes cyclables et accès aux activités nautiques.

Les balcons(35,000$) et les fenêtres(21,000$) ont été remplacés en 2023. La façade en brique refaite en totalité avec membrane pare air en 2023 (53,000$).Un certificat de localisation 2024 est disponible.Les électroménagers sont inclus au 693 7e Avenue, facilitant ainsi une mise en location rapide.Un rapport d'inspection prévente est également à la disposition des acheteurs sérieux.

À noté: il y a une infiltration d'eau dans la chambre arrière du RDC, ces travaux devront etre pris en charge par l'acheteur.

Une propriété à fort potentiel dans un secteur convoité -- une rareté à ne pas manquer!