Vendu

Duplex à vendre - LaSalle

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Vendu

Duplex à vendre - LaSalle

Vendu

Prochaine visite libre

1380 Rue Baxter, LaSalle, H8N 1A4

Magnifique duplex avec bachelor et garage double situé sur la prestigieuse rue Baxter à Lasalle. Le propriétaire occupe l'appartement du rez-de-chaussée. Il est vaste et lumineux et il propose trois chambres à coucher ainsi qu'une grande salle de bain rénovée au goût du jour offrant bain et douche vitrée, plancher de céramique et comptoir en quartz. Au sous-sol vous trouverez une la salle familiale bien fenestrée ainsi qu'une salle d'eau. Situé à proximité du Cegep André Laurendeau, du réputé parc Angrignon et du Métro Angrignon. Toutes les visites sont sur rendez-vous, voir l'horaire dans l'addenda.

  • Superficie du terrain: 2 550 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1968
MARC ANDRE BIRON
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
FRANCE MALENFANT
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 41'

1968

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Attaché , Chauffé , Intégré

Bois , Céramique

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Planchers de lattes de bois franc partout. Plafond du RC insonorisé et ogees pour compléter la finition, trois belles chambres et vaste salle de bain, A/C central. Sous-sol complètement aménagé avec une salle d'eau. Le sous-sol est très lumineux. Belle cour clôturée et aménagée avec terrasse et auvent rétractable. À ne pas manquer!

Tout est à proximité
METRO Angrignon et autres transports en commun

Vous trouverez dans un rayon de 500M
Le parc Angrignon, un des plus beaux parcs de Montréal.
L'école primaire Orée-du-Parc
L'école secondaire LaSalle en construction (ouverture septembre 2023), 500M
Le Cégep André-Laurendeau
LE CPE André-Laurendeau, 500M
Complexe Aquatique Michel Leduc
Tous les commerces de proximité (Pharmacie,épiceries)

Nouveau certificat de localisation commandé. Sera livré au début du mois de mai.

Le loyer du 1380A est renouvelé et passera à 495$/mois au 1er juillet 2022

Foyer au sous-sol non utilisé depuis des années. La ville de Montréal interdit l'usage.

Les visites auront lieux samedi le 12 mars de 10:00 à 12:00, le dimanche 13 mars de 10:00 à 12:00 et lundi le 14 mars de 15:00 à 17:00. Les offres seront présentés le 15 mars à 17:00 et devront êtres reçus avant 12:00. Visite du bachelor et du 2e étage sur offre d'achat acceptée à l'intérieur d'un délai de 2 jours.




Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 41'

1968

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Attaché , Chauffé , Intégré

Bois , Céramique

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

30' X 85'

2 550 Pi2

Clôturé , Paysager

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 2 , Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 16'1" X 11'1" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10'10" X 9' Céramique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 9' Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 14'6" X 10'10" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13'5" X 10'6" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'3" X 8'6" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'5" X 13'5" Céramique Douche vitrée
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 18'4" X 14'4" Tapis
1 (app.) Salle d'eau Sous-sol 1 5'1" X 4'1" Céramique
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 4'4" X 3'9" A vérifier
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au bois

Climatiseur central

Municipalité , Avec compteur d'eau

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Bachelor, four et réfrigérateur, micro-ondes. RC: Luminaires, sauf lampe Tiffanie, stores sauf exclusions, four encastré, plaque de cuisson, lave-vaisselle, auvent rétractable balcon, ouvre porte du garage, 2 réservoirs d'eau chaude 2017, air climatisé, petit chauffage électrique imitation foyer.

Store du salon, store de bois chambre #3, store de bois au sous-sol, lampe Tiffanie, tablette de bois du salon, miroir du corridor

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
1380 Rue Baxter, LaSalle, H8N 1A4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.3%
  • 23.5%
  • 12.3%
  • 13.2%
  • 38.9%
  • 0.0%
  • 5.0%
  • 39.0%
  • 49.0%
  • 5.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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