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Duplex à vendre - LaSalle
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1380 Rue Baxter, LaSalle, H8N 1A4
Magnifique duplex avec bachelor et garage double situé sur la prestigieuse rue Baxter à Lasalle. Le propriétaire occupe l'appartement du rez-de-chaussée. Il est vaste et lumineux et il propose trois chambres à coucher ainsi qu'une grande salle de bain rénovée au goût du jour offrant bain et douche vitrée, plancher de céramique et comptoir en quartz. Au sous-sol vous trouverez une la salle familiale bien fenestrée ainsi qu'une salle d'eau. Situé à proximité du Cegep André Laurendeau, du réputé parc Angrignon et du Métro Angrignon. Toutes les visites sont sur rendez-vous, voir l'horaire dans l'addenda.
-
Superficie du terrain:
2 550 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1968
Particularités du bâtiment
30' X 41'
1968
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Attaché , Chauffé , Intégré
Bois , Céramique
Bois
Addenda
Planchers de lattes de bois franc partout. Plafond du RC insonorisé et ogees pour compléter la finition, trois belles chambres et vaste salle de bain, A/C central. Sous-sol complètement aménagé avec une salle d'eau. Le sous-sol est très lumineux. Belle cour clôturée et aménagée avec terrasse et auvent rétractable. À ne pas manquer!
Tout est à proximité
METRO Angrignon et autres transports en commun
Vous trouverez dans un rayon de 500M
Le parc Angrignon, un des plus beaux parcs de Montréal.
L'école primaire Orée-du-Parc
L'école secondaire LaSalle en construction (ouverture septembre 2023), 500M
Le Cégep André-Laurendeau
LE CPE André-Laurendeau, 500M
Complexe Aquatique Michel Leduc
Tous les commerces de proximité (Pharmacie,épiceries)
Nouveau certificat de localisation commandé. Sera livré au début du mois de mai.
Le loyer du 1380A est renouvelé et passera à 495$/mois au 1er juillet 2022
Foyer au sous-sol non utilisé depuis des années. La ville de Montréal interdit l'usage.
Les visites auront lieux samedi le 12 mars de 10:00 à 12:00, le dimanche 13 mars de 10:00 à 12:00 et lundi le 14 mars de 15:00 à 17:00. Les offres seront présentés le 15 mars à 17:00 et devront êtres reçus avant 12:00. Visite du bachelor et du 2e étage sur offre d'achat acceptée à l'intérieur d'un délai de 2 jours.
Particularités du bâtiment
30' X 41'
1968
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Attaché , Chauffé , Intégré
Bois , Céramique
Bois
Particularités du terrain
30' X 85'
2 550 Pi2
Clôturé , Paysager
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 2 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16'1" X 11'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'10" X 9' | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12' X 9' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'6" X 10'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'5" X 10'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'3" X 8'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'5" X 13'5" | Céramique | Douche vitrée |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 18'4" X 14'4" | Tapis | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 5'1" X 4'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 4'4" X 3'9" | A vérifier |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Foyer au bois
Climatiseur central
Municipalité , Avec compteur d'eau
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Bachelor, four et réfrigérateur, micro-ondes. RC: Luminaires, sauf lampe Tiffanie, stores sauf exclusions, four encastré, plaque de cuisson, lave-vaisselle, auvent rétractable balcon, ouvre porte du garage, 2 réservoirs d'eau chaude 2017, air climatisé, petit chauffage électrique imitation foyer.
Store du salon, store de bois chambre #3, store de bois au sous-sol, lampe Tiffanie, tablette de bois du salon, miroir du corridor
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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9.3%
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23.5%
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12.3%
-
13.2%
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38.9%
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0.0%
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5.0%
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39.0%
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49.0%
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5.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est MARC ANDRE BIRON, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARC ANDRE BIRON
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
- Cell.: 514-259-8884
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FRANCE MALENFANT
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