729 000 $

Appartement à vendre - Montréal (LaSalle)

729 000 $

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729 000 $

Appartement à vendre - Montréal (LaSalle)

729 000 $

Prochaine visite libre

7625 Rue Édouard, app.313, Montréal (LaSalle), H8P 1S9

Ville ou campagne? Pourquoi choisir! Ce magnifique appartement sur deux étages offre 2 chambres et 2 salles de bain. Le rez-de-chaussée séduit avec ses plafonds de 12 pieds, son espace de vie à aire ouverte et sa fenestration du sol au plafond, baignée de lumière. La cuisine moderne avec îlot central et la chambre principale avec salle de bain attenante ajoutent confort et élégance. Profitez d'un grand balcon avec vue panoramique sur la nature, tout en restant à quelques minutes de la Well -- élue rue la plus cool du monde en 2022 et à 12 minutes du métro Angrignon. Un équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme!

  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1967
ISMAEL JOSE JIMENEZ INC.
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1967

1 189,41 Pi2

Brique

Membrane élastomère

Chauffé

Pièce fermée : 3

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Ce condo d'environ 1200 pieds carrés se distingue par son élégance intemporelle et son atmosphère apaisante. Les hauts plafonds et la lumière naturelle abondante mettent en valeur les finitions de qualité, où le blanc pur rencontre le bois clair pour créer un cadre à la fois moderne, lumineux et raffiné. Ici, tout a été pensé pour le confort et le bien-être : aucun travaux n'est nécessaire, il ne vous reste qu'à déposer vos bagages et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Réparti sur deux niveaux, le rez-de-chaussée offre un espace de vie ouvert et lumineux, parfait pour recevoir ou se détendre dans une ambiance chaleureuse et élégante. Salon, salle à manger et cuisine se répondent harmonieusement, la cuisine moderne avec îlot central s'imposant comme le coeur convivial de l'espace. À l'étage supérieur, les pièces privées préservent intimité et sérénité : la chambre principale s'ouvre sur une terrasse intime, sans vis-à-vis, véritable havre de paix au-dessus de la ville, tandis que la seconde chambre, fermée, offre une vue dégagée sur le centre-ville. Un coin bureau discret complète l'étage, idéal pour le télétravail avec style. Le condo séduit également par ses rangements ingénieux et discrets, maximisant l'espace sans compromettre l'esthétique. Le garage chauffé, équipé d'une prise pour voiture électrique, et les nombreuses places extérieures pour vos visiteurs, ajoutent confort et praticité au quotidien. La copropriété, bien gérée et financièrement saine, garantit une ambiance tranquille et sécuritaire, avec des voisins discrets et agréables. Idéalement situé, ce condo bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des écoles, garderies, parcs, commerces, restaurants, pistes cyclables et transports en commun, et se trouve à seulement 12 minutes de la station de métro Angrignon. Il offre ainsi un équilibre rare entre tranquillité, confort et dynamisme urbain, tout en profitant d'un cadre naturel et lumineux. Cette propriété incarne le mariage parfait du style, du confort et de l'emplacement, une opportunité unique pour ceux qui recherchent un lieu de vie raffiné, fonctionnel et empreint de sérénité. Une occasion à ne pas manquer... elle n'attend que vous.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1967

1 189,41 Pi2

Brique

Membrane élastomère

Chauffé

Pièce fermée : 3

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Paysager

Plat

Panoramique

Asphalte

Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 3e niveau 4'4" X 6'6" Bois
Cuisine 3e niveau 14'6" X 9'4" Bois
Salle à manger 3e niveau 18' X 9'5" Bois
Salon 3e niveau 18'9" X 13'10" Bois
Salle de bains 3e niveau 11'4" X 6'2" Céramique
Salle de lavage 4e niveau 7'1" X 3' Bois
Chambre principale 4e niveau 18'5" X 11'7" Bois
Chambre 4e niveau 14'3" X 12'1" Bois
Salle de bains 4e niveau 9'6" X 6'1" Céramique
Caractéristiques
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Électricité

Balcon privé , Borne de recharge - niveau 2 , Interphone , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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Tous les électroménagers, le lit mural et l'armoire du lit, la grande bibliothèque dans le salon ainsi que les luminaires. Les étagères dans l'espace de rangement de l'escalier ainsi que dans l'espace de rangement du garage. Borne de recharge pour voiture électrique.

La télévision dans le salon ainsi que les portes de rangement dans la chambre principale (Portes shogi).

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
7625 Rue Édouard, app.313, Montréal (LaSalle), H8P 1S9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.7%
  • 24.6%
  • 12.7%
  • 19.1%
  • 30.8%
  • 7.2%
  • 1.1%
  • 82.6%
  • 9.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ISMAEL JOSE JIMENEZ INC.
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