Vivez pleinement l'expérience du Plateau-Mont-Royal dans un appartement alliant charme, modernité et emplacement exceptionnel.

Situé au 2171 rue Marie-Anne Est, au coin de l'avenue des Érables, cet appartement occupe le 2e étage d'un
immeuble de 5 logements typique du quartier.


UNITÉ RÉNOVÉE AVEC CACHET

L'appartement marie parfaitement modernité et charme architectural :

* Cuisine contemporaine au design épuré située à l'arrière avec accès à un immense balcon : avec comptoir en bois + coin repas, laveuse et sécheuse superposées

* 4 Électroménagers inclus : réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse superposées

* Grande chambre principale à l'arrière avec garde-robe

* Salle de bain fraîchement rénovée avec douche moderne et miroir chauffant avec lumière intégrée

* Vaste pièce centrale avec 2 gardes robes pouvant servir de salon et/ou de salle à manger

* Grande chambre à l'avant

* Pièce double à l'avant pouvant servir de salon + bureau, d'une chambre + bureau ou de 2 bureaux, parfait pour du télétravail

* Planchers de bois entièrement sablés

* Les moulures d'origine aux portes et plafonds ainsi que la belle hauteur sous plafond rappellent le caractère authentique du
Plateau.


L'IMMEUBLE

Façade avant en rénovation avec isolation thermique améliorée, nouvelles briques et nouvel escalier avant, assurant une mise
à niveau esthétique et énergétique.


STATIONNEMENT

* Stationnement sur rue avec une vignette
* Possibilité de louer un garage situé à l'arrière pour un supplément de 250 $ par mois. Peut abriter une petite auto ou servir d'espace de rangement supplémentaire.


EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL

À quelques pas de l'avenue du Mont-Royal Est et de tous ses commerces, cafés et restaurants.

À proximité immédiate :
* Parc Baldwin
* Épicerie Metro
* Bars, boulangeries et boutiques locales
* Garderies, écoles primaires et secondaire
* Autobus 97 vers la station de métro Mont-Royal (ligne Orange)

Le Plateau-Mont-Royal est reconnu pour son dynamisme, son ambiance conviviale et son style de vie urbain unique.


CONDITIONS DE LOCATION

* Libre immédiatement
* Loyer du mois d'avril 2026 gratuit
* un seul chat ou un seul petit chien de moins de 15 lb permis avec approbation des propriétaires
* Appartement non-fumeur (tabac et cannabis interdits)
* Enquête de prélocation obligatoire : lettre d'emploi, preuve de revenus, vérification de crédit, antécédents judiciaires et au
TAL, références exigées
* Assurance responsabilité civile de 2 000 000 $ requise à l'emménagement et devra être maintenue pendant toute la durée
du bail
* Sous-location interdite
* Location à court terme (type Airbnb) strictement interdite


Les photos ont été légèrement retouchées à des fins de présentation et pourraient ne pas refléter parfaitement la réalité, notamment en ce qui concerne l'apparence et la finition des planchers.