298 700 $
Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
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3454 Av. Gascon, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2K 2W7
À la jonction du Plateau-Mont-Royal et du Shop Angus, cet appartement profite de tous les commerces de proximité du quartier. Situé au dernier étage d'un triplex, sur une rue calme et paisible, personne au-dessus de votre tête. Bel espace de vie baigné de soleil tout l'après-midi. Cuisine et salle de bain rénovées en 2009. Chambre à coucher confortable, adjacente à une pièce supplémentaire polyvalente pouvant servir de salon ou bureau, selon vos besoins. Deux balcons privés, un à l'avant et un à l'arrière, pour prolonger les soirées d'été. Un appartement lumineux et bien situé, entre tranquillité résidentielle et vie de quartier animée.
-
Superficie du terrain:
1 769 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 4
- Année de construction : 1941
Particularités du bâtiment
24'90" X 46'10"
1941
510,02 Pi2
Brique
TPO
Cuisine : 2
Mélamine
Addenda
CONDITIONS D'ACHAT :
+ Une mise de fonds de 20% est requise.
+ Financement avec la Caisse Desjardins de Sault-au-Récollet-Montréal-Nord.
+ Les indivisaires bénéficient d'un droit de préemption avec un délai d'exercice de 5 jours.
+ Le notaire instrumentant sera : Me Samara Doyle
INFORMATIONS PERTINENTES :
+ Quote-part de 20% pour cet appartement;
+ Taxes municipales et scolaires calculées selon la quote-part de 20% =
1 278,07 $ par année.
+ Frais de condo sont de 633,73 $/an (20% pour la portion de l'assurance 3 168,63$)
Stratégiquement situé entre les quartiers du Plateau et Shop Angus, à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Tous les services essentiels sont facilement accessibles : Metro, Maxi, IGA, Provigo Angus, Couche-Tard, Canadian Tire, Pharmaprix...
* Profitez d'un vaste choix de parcs et d'espaces verts : parc Baldwin (soccer, aire de jeu, patinoire, parc à chiens), parc Lafontaine (soccer, baseball, pétanque, tennis, patinoire, parc à chiens, maison des arts participatifs), parc Médéric-Martin (tennis, pataugeoire, jardin communautaire), parc des Royaux (skatepark, aire de jeu et jeux d'eau, parc à chiens), parc Jean-Duceppe (pétanque, tennis, aire de jeu et jeux d'eau), parc Walter-Stewart (skatepark, basketball et baseball).
* Secteur idéal pour les familles avec plusieurs écoles à quelques minutes : écoles primaires Saint-Louis-de-Gonzague, À Pas de Géant, Jean-Baptiste-Meilleur, Jean-Paul-Riopelle, Saint-Joseph, Élan, le Plateau ; et écoles secondaires Jeanne-Mance, Collège Ville-Marie.
* École de danse Louise Lapierre, école des Beaux-Arts de Montréal EBAMA, école des métiers de la construction de Montréal
* Pour les loisirs : théâtre de la Ligue Nationale d'improvisation, galerie Art-Africa, PRIM centre d'artistes, centre de loisirs Jean-Claude-Malépart, Gym Anytime fitness
* Une belle variété de restaurants : Boswell Brasserie, Linju, VIET, Taco Signature, l'oeufrier, la Maison du Rôti, Bangluck, TESFA, Les Belles Soeurs, Nori Sushi, Annette, le Red Tiger, Hoogan et Beaufort, Terroirs
* À quelques pas des transports en commun : stations de métro Frontenac et Préfontaine (ligne verte), nombreuses lignes d'autobus (24, 29, 85, 94, 97, 185, 357, 362, 364, 368) ainsi que plusieurs stations BIXI.
Particularités du bâtiment
24'90" X 46'10"
1941
510,02 Pi2
Brique
TPO
Cuisine : 2
Mélamine
Particularités du terrain
24'90" X 70'80"
1 768,9 Pi2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 2e niveau | 9'1" X 10'3" | Bois | |
| Salle à manger | 2e niveau | 8'10" X 11'9" | Bois | |
| Cuisine | 2e niveau | 9'9" X 11'4" | Céramique | Accès balcon |
| Chambre principale | 2e niveau | 10' X 10'4" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 4'10" X 5'5" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Hotte, micro-onde, frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse superposées
Réservoir d'eau chaude Hydro Solution
Détails financiers
évaluation
Taxes
- (2026)
- (2026)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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12.6%
-
18.0%
-
9.0%
-
16.8%
-
43.6%
-
0.2%
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1.7%
-
7.7%
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87.5%
-
2.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Taxes
- (2026)
- (2026)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est MARIE CLAUDE SIRARD INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MARIE CLAUDE SIRARD INC.
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
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