750 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

750 000 $

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750 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

750 000 $

Prochaine visite libre

3513 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2K 4B7

Ce charmant condo situé sur le Plateau Mont-Royal comprend deux chambres, dont la principale avec dressing attenant. Magnifiquement rénové et bien entretenu au fil des ans, il offre une aire ouverte baignée de lumière naturelle et une fluidité optimale dans l'espace. Doté d'une grande cour, il offre un havre de paix idéal en plein air, en plein coeur du quartier animé du Plateau. Facile à visiter, il vaut vraiment le détour.

  • Superficie du terrain: 3 083 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1917
JEAN-LUC MOLINA INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 39'9"

1917

888 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Brique , Pierre

Rangement : SS

Thermoplastique

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue dans ce condo exceptionnel situé au 3513 Dorion, au coeur de Montréal. Conçu avec un concept à aire ouverte, cette résidence offre des espaces de vie spacieux et lumineux, où le salon, la salle à manger et la cuisine se connectent harmonieusement -- idéal pour recevoir ou pour la vie quotidienne.
Situé dans un emplacement privilégié, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec certains des meilleurs commerces et restaurants de la région. De plus, de nombreux autres points d'intérets sont à distance de marche; Parc Lafontaine, la rue Mont-Royal, le Parc Baldwin, le Parc Laurier et ses alentours.

La propriété dispose d'un grand jardin privé, parfait pour des rassemblements en extérieur ou pour potentiellement y garer un véhicule. À l'intérieur, le confort est assuré par un plancher chauffant dans la salle de bain, une chute à linge pratique, et un sous-sol partiellement aménagé pour diverses utilisations, dont un espace de rangement conséquent. Une isolation acoustique soigneusement installée garantit un calme parfait, éloignant les nuisances sonores de la ville.

De nombreuses rénovations ont été réalisées, notamment la plomberie, l'électricité, la toiture, les travaux de fondation et certains remplacements de fenêtres, assurant durabilité et tranquillité. Que ce soit pour vivre dans un lieu élégant en ville ou pour un investissement intelligent, ce condo allie emplacement stratégique, équipements modernes et rénovations complètes pour une qualité de vie exceptionnelle.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 39'9"

1917

888 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Brique , Pierre

Rangement : SS

Thermoplastique

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 123'4"

3 082,78 Pi2

Pavé uni

Allée : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre 1er niveau/RDC 7'10" X 9'9" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'6" X 11'5" Bois
Salon 1er niveau/RDC 11'9" X 11'7" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'9" X 11'7"
Cuisine 1er niveau/RDC 8'8" X 11'7" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'4" X 5'4" irr. Céramique Plancher chauffant
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 6'11" X 6'1" Bois
Salle de lavage Sous-sol 1 6'9" X 8' Béton
Bureau Sous-sol 1 6'11" X 14'2" Béton
Rangement Sous-sol 1 12' X 20' irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Électricité

Cour privée , Détecteur d'incendie , Rangement extérieur , Rangement intérieur , Semi-meublé

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Four, lave vaisselle, frigidaire, laveuse, sécheuse

Plafonnier salle à manger, plafonniers dans les chambres à coucher

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
3513 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2K 4B7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 4.4%
  • 14.3%
  • 6.3%
  • 16.2%
  • 58.8%
  • 0.0%
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  • 4.8%
  • 73.5%
  • 20.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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