375 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
375 000 $
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3535 Av. Papineau, app.1907, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2K 4J9
Vue spectaculaire, confort et prestige vous attendent au 19e étage des Dauphins sur le Parc. Ce condo lumineux de 776 pi² offre 2 chambres, un salon vaste avec balcon, une cuisine fonctionnelle et un espace de rangement. Frais de condo incluant chauffage et eau chaude. Profitez d'un immeuble sécurisé avec piscine, spa, gym avec vue panoramique, salle de réception et commerces intégrés. Situé face au parc Lafontaine, au coeur du Plateau, à proximité des transports, restos et services. Une adresse d'exception pour un mode de vie raffiné!
- NOMBRE DE PIèCES : 5
- Année de construction : 1971
Particularités du bâtiment
1971
777,15 Pi2
Addenda
VUE IMPRENABLE, MODE DE VIE PRESTIGIEUX - LES DAUPHINS SUR LE PARC
Perché au 19e étage d'un immeuble emblématique du Plateau Mont-Royal, ce condo de 776 pi² vous offre une qualité de vie exceptionnelle, mariant confort, tranquillité et accessibilité.
- Dès l'entrée, on est charmé par une aire de vie ouverte et lumineuse, où chaque pièce est soigneusement pensée pour le bien-être quotidien.
- Le vaste salon baigné de lumière naturelle s'ouvre sur un balcon privé offrant des vues à couper le souffle sur la ville et la montagne -- un véritable havre pour vos moments de détente ou vos cafés matinaux.
- Adossée à cet espace convivial, une salle à manger accueille vos repas dans une ambiance chaleureuse.
- La cuisine blanche de style laboratoire, à la fois classique et fonctionnelle, propose de nombreux rangements, parfaite pour les amateurs de cuisine organisée.
- La chambre principale séduit par ses généreuses dimensions et sa grande fenêtre laissant entrer la lumière.
- Une deuxième chambre de bonne dimension complète l'espace, idéale pour un bureau à domicile ou une chambre d'invités.
- La salle de bains comprend un bain-douche pratique.
À noter : un espace de rangement (#1907) est inclus, et les frais de condo couvrent le chauffage ainsi que l'eau chaude.
* La superficie habitable inclut le balcon.
LES DAUPHINS SUR LE PARC -- LUXE ET SÉCURITÉ EN FACE DU PARC LAFONTAINE
Ce bâtiment prestigieux vous accueille dans un hall d'entrée impressionnant, orné d'une murale de ciment signée Jordi Bonet, d'un lustre de verre de Murano taillé à la main, et d'un sol en marbre italien.
Services et commodités haut de gamme :
- Quatre ascenseurs
- Sécurité assurée par caméras et portiers
- Piscine, spa, hammam, pataugeuse, sauna au 27e étage
- Gym avec vue panoramique au 28e étage, idéal pour admirer les feux d'artifice
- Grande salle de réception pour vos événements privés
- Commerces de proximité intégrés au rez-de-chaussée : marché, café, salon de coiffure, esthéticienne et gym privé
UN EMPLACEMENT INÉGALÉ
Situé en plein coeur du Plateau Mont-Royal, l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, vous profitez d'un accès immédiat à :
- Restaurants branchés, cafés de quartier, bars
- Épiceries, boucheries, boulangeries
- Banques, hôpitaux, universités et écoles
- Transport en commun : Métros Papineau (ligne verte) et Sherbrooke (ligne orange) à environ 15 minutes de marche
Une adresse prestigieuse, une vue inégalée, un quotidien simplifié!
Particularités du bâtiment
1971
777,15 Pi2
Particularités du terrain
Plat
Panoramique , Sur la ville
Chauffée , Creusée , Intérieure
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'10" X 11' | Plancher flottant | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'4" X 9'4" | Tapis | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8' X 7' | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9' X 7'4" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16' X 11' | Plancher flottant |
Caractéristiques
Eau chaude
Gaz naturel
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Électroménagers, lave-vaisselle (à être testé). Possible d'inclure certains meubles.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
4.4%
-
14.3%
-
6.3%
-
16.2%
-
58.8%
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0.9%
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4.8%
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73.5%
-
20.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est SABRINA LAPIERRE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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