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1 381 700 $

Triplex à vendre - Plateau Mont-Royal

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Triplex à vendre - Plateau Mont-Royal

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Prochaine visite libre

3678 - 3680A Av. Laval, Plateau Mont-Royal, H2X 3C9

Triplex avec un logement sur 2 étages pouvant servir de maison unifamiliale. Revenus de 68 544$/an. Magnifique façade. À l'intérieur appartements avec du cachet, murs de briques apparentes, boiseries, luminosité incroyable, jolie cour à l'arrière. Terrasse et balcon de verre pour le 3678. Haut plafonds dans 2 appartements. À voir...

  • Superficie du terrain: 1 861 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 20
  • Année de construction : 1885
MARIE CLAUDE SIRARD
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22'50" X 37'80"

1885

3 402 Pi2

Brique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Venez jeter un coup d'oeil à ce magnifique triplex situé sur une des plus belles rues du Plateau-Mont-Royal!


++ 3680A au premier étage est actuellement loué meublé 1689$/mois. Appartement 4 1/2 avec une très grande chambre à coucher. Hauteur sous plafond de 8 pi. Usage exclusif de la cour. Salle de bain rénovée. Voir liste des meubles inclus en annexe.

++ 3680 au deuxième étage est actuellement loué à 1399$/mois et passera à 1500$/mois au 1er juillet 2020. Cet appartement 4 1/2 est impressionnant avec ses plafond de 10,4 pieds de hauteur. Très grande chambre à coucher. Espace de vie fantastique avec son mur de brique peinturé;

++ 3678 au 3e et 4e étage est actuellement loué à 2624$/mois et passera à 2719$/mois au 1er juillet 2020. Très bel appartement sur 2 niveaux avec mur de briques apparentes. C'est comme une maison unifamiliale en hauteur. Les pièces de vie sont au 3e étage où la hauteur sous plafond est de près de 10pi: très grand salon ouvert sur la salle à manger et cuisine très fonctionnelle avec fenêtre. Le magnifique escalier de bois mène au 4e étage où se trouvent les pièces de nuit pour plus de tranquillité: 3 chambres à coucher de très belle grandeur et très jolie salle de bain rénovée avec bain et douche séparés. Un balcon et une terrasse pour profiter du soleil. La vue arrière de cette unité est époustouflante.

++ Améliorations et travaux récents:
- 3 balcons arrières + terrasse au 3678 remplacés en 2019
- Salle de bain 3680A rénovation en 2016.
- Salle de bain 3678 rénovation en 2015-2016.
- Cuisine rénovée au 3678 en 2015.
- Pieutage avant en 1993 et pieutage arrière en 2013.
- La toiture sera remplacée au printemps 2020.


Vous serez à distance de marche des services, des magasins et des parcs :

* Walk score : 94 Bike score : 75

* Très bien localisé entre le Boulevard St-Laurent et la rue St-Denis à distance de marche du centre-ville.

* Parc Square St-Louis, parc Bullion et le magnifique Carré St-Louis;

* Station de métro Sherbrooke, plusieurs lignes d'autobus.

* Rue Prince-Arthur et ses restaurants;

* Cégep du Vieux-Montréal, Université du Québec à Montréal;

* Théatre St-Denis;

* Quartier latin avec cinéma et restaurants;


** Au plaisir de vous faire visiter votre prochain chez-vous ! **

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22'50" X 37'80"

1885

3 402 Pi2

Brique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

22'50" X 82'70" Irrégulières

1 861 Pi2

CLSC. , Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'6" X 4' irr. Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'2" X 17'5" irr. Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 9' X 8'2" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10'5" X 7'3" irr. Linoléum
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13'8" X 11'5" irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8' X 7'2" irr. Céramique
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 4'5" X 4'9" irr. Céramique
2 (app.) Salon 2e niveau 18'7" X 12'5" irr. Bois
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 9'2" X 8'8" irr. Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 7'7" X 9'2" irr. Linoléum
2 (app.) Chambre 2e niveau 12'4" X 12'8" irr. Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 9' X 8' irr. Céramique
3 (app.) Hall d'entrée 3e niveau 3'3" X 7'5" Céramique
3 (app.) Salon 3e niveau 17'3" X 12'6" Bois
3 (app.) Salle à manger 3e niveau 10' X 17' Bois
3 (app.) Cuisine 3e niveau 11' X 11'2" irr. Bois
3 (app.) Chambre principale 4e niveau 11'6" X 17'4" Bois
3 (app.) Chambre 4e niveau 11'6" X 14'2" Bois
3 (app.) Chambre 4e niveau 9'9" X 10'3" irr. Bois
3 (app.) Salle de bains 4e niveau 10'4" X 9'9" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires + réservoirs d'eau chaude 3 unités/ 3678:Cuisinière,frigo,laveuse,sécheuse,lave-vaisselle,hotte micro-ondes/ 3680:Cuisinière,frigo,laveuse,sécheuse,hotte micro-ondes/ 3680A:Cuisinière,frigo,laveuse,sécheuse,hotte micro-ondes,Videotron 161,93$/mois+voir liste des meubles en inclusions.

Biens des locataires et des propriétaires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
3678 - 3680A Av. Laval, Plateau Mont-Royal, H2X 3C9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.0%
  • 17.2%
  • 3.4%
  • 13.5%
  • 55.0%
  • 0.0%
  • 3.2%
  • 9.5%
  • 59.3%
  • 27.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MARIE CLAUDE SIRARD
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