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999 000 $

Duplex à vendre - Plateau Mont-Royal

999 000 $

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999 000 $

Duplex à vendre - Plateau Mont-Royal

999 000 $

Prochaine visite libre

3818 - 3820 Rue Sewell, Plateau Mont-Royal, H2W 1W2

Secteur de choix! Duplex entièrement rénové situé sur une rue paisible au coeur du Plateau. Rénovations de qualité harmonisant design urbain & respect de la nature. Unité principale sur 2 étages RDC & sous-sol. Espace de vie à aire ouverte. Fenestration pleine hauteur offrant une luminosité abondante. 4 ½ au 2e étage entretenu de façon impeccable.

  • Superficie du terrain: 1 372 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
CARLO CALABRESE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MARIE-EVE PIRRI
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 44'

Inconnue

Manivelle (battant) , Oscillo-battant , Porte-fenêtre

Brique

Bitume et gravier

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Localisation idéale, la rue Sewell est une petite rue tranquille au coin de l'avenue des Pins, située entre la rue St-Urbain et la boul. St-Laurent. La proximité avec le boulevard St-Laurent vous donne accès à de nombreux commerces (café, épiceries, restaurant, boutiques...). Excellent pour y vivre une expérience de vie de quartier dans une ambiance conviviale.

Devant la propriété se trouve le charmant Parc Devonshire, idéal pour se détendre, avec zone de tables à pique-nique, modules de jeux et jeux d'eau.

De plus, vous bénéficiez d'une magnifique ruelle verte derrière la propriété. L'aménagement paysagé soigné de la ruelle (sections ombragés, fleurs, arbres, plantes, fines herbes, etc...) offre ainsi aux résidents la chance de profiter d'un endroit plus tranquille et sécuritaire.

Situé à 12 minutes de marches de 2 stations de métro de la ligne orange. Ce secteur est le paradis des marcheurs, Walk-Score de 95/100! De plus, les pistes cyclables y sont facilement accessibles Bike-Score de 100/100!

Améliorations apportées à la propriété au cours des dernières années :

Au sous-sol

Les fondations avant et arrière ont été repointés, isolées et équipés d'une membrane Delta à l'intérieur.

La dalle de béton au sous-sol a été entièrement refaite.
Installation d'un planchers chauffants dans le 2/3 du sous-sol. Planchers en époxy installé sur la nouvelle dalle de béton.

Mur mitoyen en pierre et brique repointé. Le plafond au sous-sol et mur mitoyen isolé avec laine minérale. Fenêtres changées au sous-sol.

La plomberie, l'alimentation et la sortie sanitaire a également été refait. Un collecteur qui dirige l'eau vers la pompe submersible à été installé.
Ajout d'une salle de bains complète au sous-sol.
Nouvelle entrée électrique et filages.

Au RDC:

Les planchers ont été remis à niveau, installation d'un plancher de bois franc en chêne rouge et ajout de planchers chauffants recouvert d'ardoise dans la salle de bain au RDC et vestibule.

Les plafonds ont été rehaussé ( 9 pieds, 7 pouces) et isolés. Ajout de 2 puits de lumières de type solatube. (sous-sol et RDC). Ajout de luminaires et d'encastrés.

Installation d'une nouvelle cuisine IKEA avec comptoir granit et l'ajout d'une salle de bain complète. (Nouvelle robinetterie).

Installation d'une nouvelle sortie d'air pour la salle de bain et hotte de cuisine. Nouvelle thermopompe murale.

Ajout de portes françaises arrière type oscillo battantes 8 x 9 pieds donnant sur la cour arrière. Ajout d'une terrasse en cèdre. 14.5 x 11.3 pieds.

En 2017 et 2018, portions de murs porteurs au RDC et 2e étages ont été ouverts. Documents d'ingénieur disponibles.

Au 2e étage :

Installation d'une nouvelle cuisine IKEA avec comptoir en bambou. Remplacement des planchers en érable et en époxy dans la salle de bain.
3 puits de lumières dont un devient une trappe d'accès au toit.
Ajout de chauffage radiants en hauteur et nouvelle thermopompe murale.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 44'

Inconnue

Manivelle (battant) , Oscillo-battant , Porte-fenêtre

Brique

Bitume et gravier

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

20' X 68'50"

1 372 Pi2

Clôturé

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'11" X 3'6" Céramique planchers chauffants
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12' X 11'4" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'7" X 5'3" Céramique planchers chauffants
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 17'5" X 7'8" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 9' X 11'3" Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'9" X 8'11" Bois
1 (app.) section bureau Sous-sol 1 11'7" X 10'2" epoxy planchers chauffants
1 (app.) section salon Sous-sol 1 13'5" X 7'6" epoxy planchers chauffants
1 (app.) section chambre Sous-sol 1 13'5" X 10'3" epoxy planchers chauffants
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 6'9" X 4'9" epoxy planchers chauffants
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 18' X 12'7" epoxy planchers chauffants laveuse-sécheuse
2 (app.) Cuisine 2e niveau 13'9" X 9'6" Bois
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 11'5" X 9'2" Bois
2 (app.) Salon 2e niveau 12'8" X 9'7" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 12'6" X 11'3" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 8'9" X 4'10" epoxy
2 (app.) Bureau 2e niveau 7' X 6'7" Bois
2 (app.) garde-robe laveuse-sécheuse 2e niveau 3' X 3' Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Électricité

échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, rideaux, système d'alarme ( non fonctionnel), 2 thermopompes murales + télécommandes, 2 lave-vaisselles, laveuse-sécheuse superposée au 2e étage.

Les luminaires de la cuisine et de la salle à manger du rez-de-chaussée, sont exclus et seront remplacés par d'autres luminaires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
3818 - 3820 Rue Sewell, Plateau Mont-Royal, H2W 1W2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.9%
  • 20.1%
  • 2.8%
  • 13.7%
  • 49.1%
  • 0.1%
  • 2.4%
  • 7.6%
  • 69.6%
  • 19.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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CARLO CALABRESE
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