990 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

990 000 $

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Triplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

990 000 $

Prochaine visite libre

3997 - 3999 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2W 2H9

Niché sur la rue la plus recherchée du vibrant quartier du Plateau, ce charmant duplex présente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à le transformer en un chaleureux cottage ou pour ceux qui désirent vivre sur place à titre de propriétaire occupant. Cette propriété offre une valeur remarquable pour son prix affiché, ainsi qu'une grande marge de croissance.

  • Superficie du terrain: 1 500 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 5
JEAN-LUC MOLINA INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 66'30" Irrégulières

Inconnue

PVC

Coulissante

Pierre

Brique

Bardeaux d'asphalte

Bois , Céramique

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Niché sur la rue la plus recherchée du vibrant quartier du Plateau, ce charmant duplex présente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à le transformer en un chaleureux cottage ou pour ceux qui désirent vivre sur place à titre de propriétaire occupant. Cette propriété offre une valeur remarquable pour son prix affiché, ainsi qu'une grande marge de croissance.
Le deuxième étage du duplex offre des vues captivantes et expansives, créant une expérience de vie surélevée. Le rez-de-chaussée est intelligemment divisé en deux logements distincts, chacun offrant des espaces de vie distincts. Actuellement occupé par des locataires fiables, cette caractéristique garantit non seulement un revenu locatif stable, mais ajoute également une couche de stabilité à la propriété.
La vie en plein air est un plaisir avec une cour et une terrasse privées, offrant aux résidents de délicieux espaces pour se détendre et se divertir. Que vous envisagiez de transformer cette propriété en chalet de vos rêves ou que vous l'envisagiez comme votre propre demeure, la combinaison d'un emplacement privilégié et du potentiel de modes de vie diversifiés font de ce duplex un investissement convaincant. Ne manquez pas l'occasion d'explorer les possibilités et la valeur que ce joyau du Plateau a à offrir.
Vivre sur l'avenue Laval dans le quartier du Plateau à Montréal présente divers avantages :
1. Ambiance vibrante : Le Plateau est réputé pour son atmosphère vivante et éclectique, l'avenue Laval étant au coeur de ce quartier dynamique. Les résidents peuvent profiter d'une scène culturelle dynamique, de boutiques diversifiées et d'une pléthore de restaurants et de cafés.
2. Charme historique : Le Plateau est connu pour son architecture charmante, notamment ses maisons victoriennes colorées et ses duplex uniques. Vivre sur l'avenue Laval, c'est l'occasion de découvrir le charme historique qui caractérise le quartier.
3. Diversité culturelle : Le Plateau est un creuset de cultures et l'avenue Laval ne fait pas exception. Les résidents peuvent s'immerger dans une communauté diversifiée, favorisant une riche expérience culturelle.
4. Proximité du parc La Fontaine : L'avenue Laval est à proximité du parc La Fontaine, un parc urbain pittoresque offrant des espaces verts, des sentiers pédestres et des activités récréatives. Cela offre aux résidents un refuge paisible au coeur de la ville.
5. Communauté artistique : Le Plateau est connu pour attirer les artistes et les créatifs, contribuant ainsi à une atmosphère bohème et artistique. Vivre sur l'avenue Laval offre une proximité avec les galeries, les théâtres et autres lieux culturels.
6. Bike-Friendly : Montréal est une ville favorable au vélo, et le quartier du Plateau est particulièrement connu pour ses infrastructures cyclables. Vivre sur l'avenue Laval permet un accès facile aux pistes cyclables et un moyen pratique d'explorer la ville.
7. Accès aux transports en commun.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 66'30" Irrégulières

Inconnue

PVC

Coulissante

Pierre

Brique

Bardeaux d'asphalte

Bois , Céramique

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

1 500 Pi2

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 2e niveau 18'5" X 13'5"
1 (app.) Salle à manger 2e niveau 10'4" X 12'5"
1 (app.) Cuisine 2e niveau 10'4" X 13'9"
1 (app.) Chambre 2e niveau 10' X 14'8"
1 (app.) Bureau 2e niveau 8'5" X 5'5"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

3997: Four, réfrigirateur, lave vaisselle, laveuse et sécheuse 3999A: Réfrigirateur, four 3999B: Réfrigirateur, four

Effetets personnels des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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Détails financiers

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Revenus annuels bruts (potentiels)
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