Niché sur la rue la plus recherchée du vibrant quartier du Plateau, ce charmant duplex présente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à le transformer en un chaleureux cottage ou pour ceux qui désirent vivre sur place à titre de propriétaire occupant. Cette propriété offre une valeur remarquable pour son prix affiché, ainsi qu'une grande marge de croissance.
Le deuxième étage du duplex offre des vues captivantes et expansives, créant une expérience de vie surélevée. Le rez-de-chaussée est intelligemment divisé en deux logements distincts, chacun offrant des espaces de vie distincts. Actuellement occupé par des locataires fiables, cette caractéristique garantit non seulement un revenu locatif stable, mais ajoute également une couche de stabilité à la propriété.
La vie en plein air est un plaisir avec une cour et une terrasse privées, offrant aux résidents de délicieux espaces pour se détendre et se divertir. Que vous envisagiez de transformer cette propriété en chalet de vos rêves ou que vous l'envisagiez comme votre propre demeure, la combinaison d'un emplacement privilégié et du potentiel de modes de vie diversifiés font de ce duplex un investissement convaincant. Ne manquez pas l'occasion d'explorer les possibilités et la valeur que ce joyau du Plateau a à offrir.
Vivre sur l'avenue Laval dans le quartier du Plateau à Montréal présente divers avantages :
1. Ambiance vibrante : Le Plateau est réputé pour son atmosphère vivante et éclectique, l'avenue Laval étant au coeur de ce quartier dynamique. Les résidents peuvent profiter d'une scène culturelle dynamique, de boutiques diversifiées et d'une pléthore de restaurants et de cafés.
2. Charme historique : Le Plateau est connu pour son architecture charmante, notamment ses maisons victoriennes colorées et ses duplex uniques. Vivre sur l'avenue Laval, c'est l'occasion de découvrir le charme historique qui caractérise le quartier.
3. Diversité culturelle : Le Plateau est un creuset de cultures et l'avenue Laval ne fait pas exception. Les résidents peuvent s'immerger dans une communauté diversifiée, favorisant une riche expérience culturelle.
4. Proximité du parc La Fontaine : L'avenue Laval est à proximité du parc La Fontaine, un parc urbain pittoresque offrant des espaces verts, des sentiers pédestres et des activités récréatives. Cela offre aux résidents un refuge paisible au coeur de la ville.
5. Communauté artistique : Le Plateau est connu pour attirer les artistes et les créatifs, contribuant ainsi à une atmosphère bohème et artistique. Vivre sur l'avenue Laval offre une proximité avec les galeries, les théâtres et autres lieux culturels.
6. Bike-Friendly : Montréal est une ville favorable au vélo, et le quartier du Plateau est particulièrement connu pour ses infrastructures cyclables. Vivre sur l'avenue Laval permet un accès facile aux pistes cyclables et un moyen pratique d'explorer la ville.
7. Accès aux transports en commun.