3 895 000 $
10 PLEX à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
3 895 000 $
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4253 - 4257 Boul. St-Laurent, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2W 1Z4
Bienvenue au 4253-4257, boulevard Saint-Laurent ! Voir l'addenda pour tous les détails et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle !
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Superficie du terrain:
3 377 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 2010
Particularités du bâtiment
42'7" X 72'1" Irrégulières
2010
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Addenda
Bienvenue au 4253-4257, boulevard Saint-Laurent, idéalement situé au coeur du vibrant et très convoité Plateau-Mont-Royal !
Offert sur le marché pour la toute première fois depuis sa construction en 2010, cet immeuble impeccablement entretenu se distingue par sa construction en béton, sa solidité et son système de gicleurs automatiques. Il comprend 8 lofts résidentiels et 2 unités commerciales, offrant un potentiel de revenus locatifs bruts impressionnant de 16,950$ par mois.
Une occasion exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble de qualité générant des revenus intéressants, mais également pour les entrepreneurs souhaitant établir leur propre entreprise dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal. L'un des espaces commerciaux est actuellement libre, offrant la possibilité à un futur propriétaire d'y installer et d'exploiter sa propre entreprise, tout en bénéficiant des revenus locatifs générés par les unités résidentielles.
Une occasion rare réunissant emplacement de choix, qualité de construction, potentiel de revenus et possibilités entrepreneuriales !
Particularités du bâtiment
42'7" X 72'1" Irrégulières
2010
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Particularités du terrain
42'7" X 80'4" Irrégulières
3 376,64 Pi2
Centre-Ville , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural , Enseignes permises , Interphone , Système de gicleurs
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Toutes les inclusions prévues aux baux résidentiels.8 climatiseurs muraux installés dans les appartements. 8 chauffe-eau.
Tous les effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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10.4%
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18.1%
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15.4%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est PEDRO MEDEIROS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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PEDRO MEDEIROS
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
- Téléc.: 514-259-2231
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