599 900 $

Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

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Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

599 900 $

Prochaine visite libre

4274 Rue St-Christophe, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 2Y9

** Le PAVOT ROUGE ** créé par Marie-Claude Hamelin et Loukas Yiacouvakis, de YH2 Architectes, mainte fois primées. Habitat urbain calme, unique, intime et sorti directement de vos plus belles revues d'architecture et design. Pour gens exigeants, à la recherche de qualité et de tranquillité. Le condo parfait pour la création de nombreux souvenirs au coeur d'une vie de quartier riche et dynamique. 1 chambre + 1 bureau (mezzanine), entrée privée, lumineux, beaucoup de rangement, A/C(2), planchers de bois, hauts plafonds, lumières encastrées, mur de brique, cachet/architecture et +. Garage dispo $$.Suivez moi dans l'addenda. Rêvez - Osez - Vivez

  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 2007
JEAN-FRANCOIS LEBRUN INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MARC ANDRE BIRON
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2007

979 Pi2

Aluminium , PVC

Porte-fenêtre

Superposé : RC

Thermoplastique

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Agréablement bien situé entre le parc Lafontaine et l'avenue du Mt-Royal. Le bonheur et l'accessibilité à quelques pas avec les commodités du quotidien tel que (épiceries, pharmacies, fruiteries, poissonneries, boulangeries, cafés, bars/pubs, boutiques, etc.) et à quelques minutes du métro Mt-Royal, le Quartier latin et du Village.

Ce projet, construit au-dessus du garage d'un triplex de la rue St-Hubert, est précisément situé sur St-Christophe qui est à la fois rue et ruelle.

La majorité des bâtiments s'y trouvant ont leurs façades principales sur la rue St-Hubert ou encore sur la rue St-André. La copropriété est composée de 5 unités dont 4 avec adresse civique rue St-Hubert, parallèle à St-Christophe.

Vous apprécierez donc de la rue/ruelle St-Christophe son côté calme, isolé et disparate offrant brique, béton et verdure et des cours arrière donnant personnalité et caractère.

Le 4274

RDC
Entrée privée et sécuritaire offrant un espace de rangement pleine hauteur et bien dissimulé. Plus un autre rangement derrière des portes coulissantes avec avec en plus, sous l'escalier, de l'espace pour vélos, coin détente ou s'habiller/dévêtir dans le confort.

Salon
Spacieux et facilement aménageable. De la place pour recevoir amplement dans le confort. A/C mural, fenêtre. L'aménagement d'un espace bureau est possible entre le salon et la salle à manger.

Cuisine
Fonctionnelle et accueillante avec comptoirs de quartz. Îlot central agréablement bien aménagé pour stimuler de beaux échanges avec les invités tout en cuisinant et bénéficiant de la vue de l'extérieur. Plaque chauffante et four encastré.

Salle à manger
Portes patio pliantes en accordéon d'une longueur combinées de près de 23 pieds, pleine hauteur offrant une luminosité maximale en plus de plafonds d'une hauteur de 15 pieds. De l'espace pour recevoir facilement de 6 à 10 personnes. Bénéficié en hiver du chauffage ultra discret au plancher permettant de créer un rideau d'air chaud vers les vitres.

Salle de bain
Belle comme dans les revues avec baignoire et douche séparée. Comptoir lavabo bien intégré au centre avec armoires encastrées pour produits ou serviettes. Porte coulissante.

Chambre
Inspirante avec son rangement mur à mur intégré, A/C mural, luminaire encastré, porte-fenêtre.

Mezzanine
100 p2 de bonheur avec une vue inspirante vers l'extérieur, de la place pour travailler, relaxer avec en prime un grand rangement. GRANDIOSE!

Notes :
** GARAGE DISPONIBLE EN LOCATION **

- Offre doit être ouverte pour 48 heures/en français

Certificat de localisation (CL) de 2010 indique

RDC: 12.7 m2 = 136.7 p2
2e : 67.4 m2 (excluant l'ouverture au plancher) = 725.2 p2
Mezza : 10.9 m2(indiqué au CL, mais non représentée au cadastre) = 117.3 p2

Nouveau CL commandé

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2007

979 Pi2

Aluminium , PVC

Porte-fenêtre

Superposé : RC

Thermoplastique

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Bixi, Communauto , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 20' X 4'10" irr. Béton/Céramique Invitant et spacieux
Rangement 1er niveau/RDC 3'8" X 4'10" irr. Béton Avec réservoir eau chaude
Salon 2e niveau 16' X 16' irr. Bois Facilement aménageable
Cuisine 2e niveau 12' X 8' irr. Bois Fonctionnelle et inspirante
Salle à manger 2e niveau 12' X 9' irr. Bois Lumineuse
Chambre 2e niveau 14' X 10' irr. Bois Rangement mur à mur
Salle de bains 2e niveau 11' X 5'6" irr. Céramique Moderne
Bureau Mezzanine 11'6" X 9' irr. Bois Unique et splendide
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson, four encastré, laveuse/sécheuse, air climatisé (2), luminaires fixes, réservoir d'eau chaude, rideaux et tringle de la chambre.

Biens et meubles, luminaire de la salle à manger.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Dépenses Annuelles
4274 Rue St-Christophe, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 2Y9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.4%
  • 12.7%
  • 5.6%
  • 13.2%
  • 58.2%
  • 0.0%
  • 3.2%
  • 12.8%
  • 76.2%
  • 6.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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