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Triplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

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Triplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

Vendu

Prochaine visite libre

4278 - 4282 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2W 2C4

Triplex exceptionnellement situé près du centre-ville, au coeur du charmant quartier Portugais. Cette propriété se distingue par son vaste terrain de 2918 pieds carrés et son garage pratique pour une petite voiture. L'appartement du rez-de-chaussée est libre pour l'acheteur, offrant une flexibilité rare sur le marché actuel. Il se compose de 3 chambres à coucher et d'un bureau. La grande cour, combinée à une remise et un garage, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation. Que ce soit pour du jardinage, des loisirs en plein air ou du rangement supplémentaire, cet espace extérieur est un atout considérable. À voir !!

  • Superficie du terrain: 2 918 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 1910
MARIE CLAUDE SIRARD INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1910

2 410,24 Pi2

Pierre de moellons

Brique

Bitume et gravier

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

**Adresse de rêve pour les investisseurs et les familles!**

Découvrez ce triplex situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville près du centre-ville, dans le pittoresque quartier Portugais, cette propriété vous offre une combinaison unique de commodité et de charme.


**Caractéristiques principales :**

++ Grand terrain de 2918 pieds carrés :
Profitez d'un vaste espace extérieur, idéal pour les loisirs, le jardinage ou même des projets futurs.


++ Garage pour petite voiture :
Sécurisez votre véhicule dans un espace pratique et accessible.


++ Rez-de-chaussée disponible pour l'acheteur :
Emménagez rapidement dans un spacieux appartement offrant 3 chambres à coucher et un bureau, parfait pour une famille ou pour le télétravail.


++ Flexibilité d'utilisation : La grande cour, la remise et le garage offrent de multiples possibilités pour personnaliser cet espace selon vos besoins et vos envies.


++ L'appartement du 4282 est actuellement loué à 1300$/mois: Rénovations récentes de la cuisine.


++ Appartement du 4278 est actuellement loué à 730$/mois :
Cet appartement a besoin de beaucoup d'amour.


Proximité du centre-ville : Accédez facilement aux commerces, restaurants, écoles et transports en commun.

Quartier vibrant : Le quartier Portugais est connu pour son ambiance conviviale, ses festivals et sa riche culture.



Vous serez à distance de marche des services, des magasins et des parcs :

* Walk score : 94 Bike score : 75

* Très bien localisé entre le Boulevard St-Laurent et la rue St-Denis à distance de marche du centre-ville.

* Parc Square St-Louis, parc Bullion et le magnifique Carré St-Louis;

* Station de métro Sherbrooke, plusieurs lignes d'autobus.

* Rue Prince-Arthur et ses restaurants;

* Cégep du Vieux-Montréal, Université du Québec à Montréal;

* Théatre St-Denis;

* Quartier latin avec cinéma et restaurants;


Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété versatile et bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que ce triplex exceptionnel a à offrir.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1910

2 410,24 Pi2

Pierre de moellons

Brique

Bitume et gravier

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

39'60" X 73'50"

2 918 Pi2

Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'11" X 3'10" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'5" X 11'5" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9'10" X 11'10" Bois
1 (app.) Boudoir arrière 1er niveau/RDC 13' X 7'9" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 8'8" X 9'3" Linoléum
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 9'9" X 11'5" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'10" X 9'10" Bois
1 (app.) Bureau 1er niveau/RDC 7'9" X 7'4" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'1" X 4'11" Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 21'10" X 14'11" Béton
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 8'10" X 10'7"
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 7' X 4'9" Béton
1 (app.) Salle d'eau Sous-sol 1 4'8" X 4'11"
3 (app.) Salon 2e niveau 15'6" X 11'5" Parqueterie
3 (app.) Salle à manger 2e niveau 8'7" X 8'9" Parqueterie
3 (app.) Cuisine 2e niveau 8'7" X 13' Vinyle Rénovée
3 (app.) Chambre principale 2e niveau 13'4" X 11'3"
3 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'8" X 5' Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

4280: RDC hotte, frigo, cuisinière, luminaires 3 réservoirs d'eau chaude.

Rideaux

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
4278 - 4282 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2W 2C4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.4%
  • 18.1%
  • 5.4%
  • 15.4%
  • 50.8%
  • 0.0%
  • 2.8%
  • 10.0%
  • 81.3%
  • 5.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MARIE CLAUDE SIRARD INC.
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