1 377 700 $
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
1 377 700 $
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4296 - 4302 Rue Parthenais, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2H 2G3
Quintuplex situé au coeur du Plateau-Mont-Royal, offrant un cachet unique avec sa façade soignée et son entretien méticuleux depuis 2005. Le logement du 2e étage libre pour l'acheteur, comprenant 2 chambres et un stationnement. Tous les appartements sont en excellent état, plusieurs ayant bénéficié de rénovations au fil des années. Les locataires ont été sélectionnés avec soin, assurant un environnement paisible. Parmi les améliorations, on note une toiture en élastomère, le remplacement des portes et fenêtres, ainsi qu'une liste détaillée des travaux consignés à la déclaration du vendeur. Potentiel de revenus locatifs de 81 000$. À voir !!
-
Superficie du terrain:
2 261 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
24'90" X 39'50"
1910
2 998,8 Pi2
Brique
Membrane élastomère
Addenda
Opportunité rare sur le Plateau-Mont-Royal :
Découvrez ce quintuplex charmant et soigneusement entretenu par ses propriétaires depuis 2005. La façade attire le regard, et l'appartement du deuxième étage (2 chambres) sera disponible pour l'acheteur avec un petit espace de stationnement. RUELLE DÉNEIGÉE ET RÉCUPÉRATION DES ORDURES À L'ARRIÈRE.
///// APPARTEMENTS :
*** Appartement (4296) libre à l'acheteur
Situé au 2e étage / 2 chambres à coucher / balcon arrière / stationnement à l'arrière / valeur locative de 2 500$
- rénovation de la salle de bain (2015)
- installation de spots encastrés (2024)
- cuisine très propre en mélamine
- panneau électrique (2005)
- lave-vaisselle et thermopompe
*** Appartement (4300) situé au RDC / actuellement loué à : 1 145$ / mois (une chambre fermée)
- rénovation de la salle de bain (2014)
- rénovation de la salle de bain (2016)
- nouvelles laveuse / sécheuse incluses (2024)
- cuisine de mélamine propre
- panneau électrique remplacé
*** Appartement (4302) situé au RDC / actuellement loué à : 1 250$ / mois (chambre fermée)
- rénovation de la salle de bain (2015)
- cuisine mélamine propre
- panneau électrique remplacé
**** Appartement (4298) situé au 3e étage / actuellement loué à : 915$ / mois (une chambre fermée)
- rénovation de la salle de bain (2006)
- nouveau plancher de bois (2010)
- remplacement du panneau électrique (2013)
- cuisine armoires en planches de bois peintes
**** Appartement (4298 A) situé au 3e étage / actuellement loué à : 940$ / mois
- rénovation de la salle de bain (2010)
- installation d'un plancher de bois (2020)
- installation nouveau panneau électrique (2013)
- pas d'entrée laveuse et sécheuse
*** Les 5 logements ont un rangement extérieur dans la cour.
*** Les locataires ont accès à la cour.
////////////// TRAVAUX SUR L'IMMEUBLE :
* (2005) Remplacement de la poutre central par une poutre en acier (Bisson Expert);
* (2012) Portes et Fenêtres avant et arrière
* (2012) Corniche avant par ferblantier.
* (2013) Toiture membrane élastomère.
(Liste complète a la DV)
LE PLATEAU-MONT-ROYAL :
**Parcs** :
Parc Baldwin et le Parc La Fontaine. Ces parcs offrent des espaces verts, des aires de jeux, des terrains de sport, et des endroits agréables pour se détendre;
**Commerces et Services** :
Le Plateau-Mont-Royal est réputé pour ses nombreux commerces, restaurants, cafés et boutiques. Vous pouvez vous rendre sur l'avenue Mont-Royal, qui regorge de commerces locaux, de bars et de restaurants (Épicerie Métro au coin de la rue, restos, fruiterie, pharmacie, Gym, etc);
**BIKE SCORE 100**
**WALK SCORE 97**
**Transports en commun** :
Les stations de métro, les lignes de bus, et les stations de BIXI (vélos en libre-service), car elles peuvent être un atout majeur pour les acheteurs potentiels;
Opportunité rare sur le Plateau, contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite.
Particularités du bâtiment
24'90" X 39'50"
1910
2 998,8 Pi2
Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
24'90" X 90'40"
2 260,6 Pi2
Allée : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3'2" X 4'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'9" X 12'4" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'10" X 12'7" | Céramique | Accès balcon arrière |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'9" X 12' irr. | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10' X 12'4" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Bureau | 2e niveau | 6'3" X 9'4" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'5" X 4'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 6'5" X 10'4" | Parqueterie | |
| 3 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'9" X 10'4" | Parqueterie | |
| 3 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'9" X 10'1" | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'8" X 11'5" | Parqueterie | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'2" X 6'2" | Céramique | |
| 4 (app.) | Salon | 3e niveau | 11'10" X 11'3" | Bois | |
| 4 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 11'10" X 12'9" | Céramique | |
| 4 (app.) | Chambre | 3e niveau | 8'8" X 9'10" | Bois | |
| 4 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 8'4" X 4'5" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
4296: Thermopompe, lave-vaisselle, hotte charbon, stores, tringles et rideaux. 4298A: Poèle, frigo. 4300 : Laveuse et sécheuse. 5 Réservoirs d'eau chaude, 4 hottes, tous les luminaires.
Les biens des locataires.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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8.3%
-
14.0%
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6.2%
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17.5%
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53.9%
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0.1%
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0.1%
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3.9%
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93.3%
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2.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MARIE CLAUDE SIRARD INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARIE CLAUDE SIRARD INC.
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
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