889 900 $
Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
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4449 Av. Christophe-Colomb, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 3G4
En plein coeur du Plateau. "walking score": 99. À 1 minute de l'avenue Mont-Royal. Grand condo de 1267 pieds carrés entièrement rénové en 2019: plancher, cuisine, salle de bain, salle de lavage, insonorisation, isolation, électricité, plomberie, thermopompe/chauffage. 3 chambres de bonne dimension, grand espace de vie ouvert (salon, salle à manger et cuisine). Espace de rangement au sous-sol (455 pieds carrés). Grande terrasse en bois (10'X25'8) et usage exclusif de la cour clôturée de 1255 pieds carrés (24'8X50) & rangement extérieur. Haut plafond, mur de brique, cuisine avec grand îlot pouvant recevoir 5 convives, luminaires encastrés.
-
Superficie du terrain:
3 354 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 1926
Particularités du bâtiment
1926
1 267 Pi2
Aluminium
Coulissante , Manivelle (battant)
Brique
Membrane élastomère
espace fermé : RC
CARAC.ARMO.POLYESTER
Douche indépendante
6 pieds et plus , espace de rangement , Non aménagé
Addenda
Quote-part: 35%
superficie exclusive: condo (1267pc) + rangement exclusif (455pc)
Belle rénovation effectuées en 2019:
-plancher en chêne
-cuisine avec îlot,
-salle de bain: douche en verre, bain autoportant en acrylique, vanité et plancher de céramique
-salle de lavage/rangement: plancher en céramique
-insonorisation entre les niveaux: cellulose gyclée
-isolation des murs extérieurs
-chambre principale avec walk-in
-panneau électrique: 200 ampères à disjoncteurs ("Siemens"), filage de cuivre
-plomberie: cuivre et PEX
Les plus appréciés:
-thermopompe: "Daiken" de 18 000 BTU
-entrée d'eau principale: cuivre 3/4 de pouce
-échangeur d'air avec sortie extérieur dans le vide sanitaire (partie avant)
-thermostats électroniques
-luminaires encastrés
-mur de brique au salon
-fenestrattion abondante
-réservoir d'eau chaude de 60 gallons ("Rheem")
-exclusivité du jardins en façade et de la cour (exclusif au 4449)
Particularités du bâtiment
1926
1 267 Pi2
Aluminium
Coulissante , Manivelle (battant)
Brique
Membrane élastomère
espace fermé : RC
CARAC.ARMO.POLYESTER
Douche indépendante
6 pieds et plus , espace de rangement , Non aménagé
Particularités du terrain
24'8" X 135'
3 354,03 Pi2
Clôturé , Boisé , Paysager
Plat
Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'9" X 6'5" | Céramique | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 7'2" X 11'6" | Bois | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'8" X 14'1" | Bois | w-in: 6'1X6'6 |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'5" X 10'8" | Céramique | douche en verre |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5'5" X 9'5" | Céramique | rangement |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10'1" X 15'9" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'9" X 14'7" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'3" X 14'4" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'3" X 9'1" | Bois | îlot |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Cour privée , Détecteur d'incendie , Rangement extérieur , Rangement intérieur , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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6.6%
-
13.0%
-
3.9%
-
13.9%
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62.7%
-
0.1%
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2.9%
-
10.2%
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81.4%
-
5.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
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Dépenses Annuelles
Mon nom est ERIC FOURNEL INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ERIC FOURNEL INC.
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
- Téléc.: 514-259-2231
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