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Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

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Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

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Prochaine visite libre

4451 Rue De Lanaudière, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 3P3

Appartement niché au sommet d'un triplex, cet élégant havre offre une vue panoramique à 360 degrés, dévoilant fièrement le majestueux Mont-Royal. Rénovée intégralement en 2012, cette unité évoque un art de vivre moderne et raffiné. La cuisine, pièce maîtresse, séduit par son vaste plan de travail en quartz et une abondance d'armoires, s'ouvrant gracieusement sur l'espace de vie. Un salon et une salle à manger baignés de lumière, agrémentés par une belle poutre de bois conférant une signature distinctive à la pièce. 2 chambres à coucher dont une avec un balcon. Laissez-vous séduire par cet appartement au caractère unique!

  • Superficie du terrain: 2 866 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 1925
MARIE CLAUDE SIRARD INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1925

900 Pi2

Brique

Membrane

Passage : 3

Mélamine

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Situé à proximité de l'emblématique Avenue du Mont-Royal, cet appartement offre bien plus que des vues époustouflantes et un intérieur élégant.

Entièrement rénové en 2012, l'unité fusionne modernité et élégance. La cuisine, dotée d'un vaste plan de travail en quartz et d'une multitude d'armoires, s'harmonise parfaitement avec l'espace de vie.

Le salon et la salle à manger, rehaussés par une imposante poutre de bois (avec accès à un balcon depuis le salon), confèrent à l'intérieur une atmosphère chaleureuse. (pièce inondée de soleil l'après-midi)

La chambre principale, spacieuse et lumineuse, dispose d'armoires PAX et d'un balcon privatif. La deuxième chambre est parfaite pour une enfant ou pour le télétravail.

Les caractéristiques notables, telles que le plancher de bois, la thermopompe murale, les thermostats intelligents et les électroménagers inclus, ajoutent une touche de luxe au quotidien.

Profitez pleinement de l'été sur la terrasse, créant un espace de vie extérieur idyllique. Une invitation à savourer des moments de détente et à admirer la vue exceptionnelle qui s'étend devant vous.

En plus de ses attraits intérieurs, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate de l'Avenue du Mont-Royal, offrant un accès facile à une multitude de services, boutiques et restaurants.

CONDITIONS D'ACHAT :
+ Une mise de fonds de 20% est requise.
+ Droit de préemption de 72h
+ Financement à la Banque Nationale du Canada (Giuseppe Perna :giuseppe.perna@bnc.ca)

INFORMATIONS PERTINENTES :
+ Quote part de : 14%
+ Taxes municipales et scolaires : 2 904$
+ Frais de condo sont l'assurance : 85$ par mois.
+ Pied carré brute est de 900 pc;


Le Plateau Mont-Royal, véritable joyau de Montréal, charme par son mélange éclectique de culture, d'histoire et de dynamisme urbain. À chaque coin de rue, ce quartier emblématique offre une expérience unique qui séduit résidents et visiteurs.

Les rues pavées, bordées de maisons colorées aux escaliers extérieurs, créent une atmosphère pittoresque et bohème. L'architecture singulière, mélange de styles victorien et moderne, confère au Plateau une identité visuelle distinctive.

Les parcs verdoyants, tels que le parc Lafontaine, deviennent des havres de paix au coeur de l'effervescence urbaine. Parfait pour des pique-niques, des promenades ou simplement pour se détendre, ces espaces verts offrent un équilibre harmonieux à la vie citadine.

Au-delà de ses caractéristiques visuelles et gustatives, le Plateau Mont-Royal évoque un esprit communautaire fort. Les résidents partagent un amour pour la vie de quartier, participant à des festivals locaux, des marchés fermiers et des événements culturels qui renforcent le tissu social.

En somme, le Plateau Mont-Royal est bien plus qu'un quartier ; c'est une expérience de vie dynamique et inspirante.

Au plaisir de vous faire visiter votre nouveau chez-vous !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1925

900 Pi2

Brique

Membrane

Passage : 3

Mélamine

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

31'50" X 90'90"

2 866,4 Pi2

Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 3e niveau 4'3" X 3'6" Bois
Salon 3e niveau 13'5" X 9'7" Bois Accès balcon avant
Salle à manger 3e niveau 13'5" X 6' Bois
Cuisine 3e niveau 10'1" X 8'10" Bois Comptoir lunch
Chambre principale 3e niveau 10'3" X 17'3" irr. Bois Accès balcon arrière
Chambre 3e niveau 10'2" X 8'4" irr. Bois
Salle de bains 3e niveau 8'5" X 5'5" Céramique
Rangement 3e niveau 2'7" X 4'3" irr. Céramique Laveuse / Sécheuse
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Interphone , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Thermopompe 18 000 BTU, luminaires, tringles et rideaux. Banc de l'entrée, hotte, reservoir d'eau chaudre, store, frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. PAX de CACP.

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation
    Taxes
    • (2024)
    • (2024)
    Dépenses Annuelles
    énergie
    4451 Rue De Lanaudière, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 3P3
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 6.6%
    • 13.0%
    • 3.9%
    • 13.9%
    • 62.7%
    • 0.1%
    • 2.9%
    • 10.2%
    • 81.4%
    • 5.5%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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    MARIE CLAUDE SIRARD INC.
    Courtier immobilier agréé
    Brokers tranquilit

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    • (2024)
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