464 900 $
Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
464 900 $
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4507 Rue Franchère, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H0G 2K6
** Un secret bien gardé du Plateau ** pour gens exigeants à la recherche de qualité et tranquillité. Magnifique Loft urbain de style industriel sorti directement de vos plus belles revues d'architecture et design. De l'espace pour créer de beaux moments inspirant tout en demeurant à 2 pas d'une vie de quartier riche et stimulante. Créer l'aménagement que vous souhaitez selon vos désirs. Tout est possible! Venez voir de plus près et osez rêver!
- NOMBRE DE PIèCES : 7
Particularités du bâtiment
Inconnue
935 Pi2
Manivelle (battant) , Oscillo-battant
6 pieds et plus
Addenda
Condo unique pour gens uniques!
Lumineuse propriété avec son orientation ouest et ses grandes fenêtres.
Amateurs de Loft industriel seront charmé par les nombreuses poutres apparentes et les portes en acier en plus d'un mur de béton brut à la chambre à coucher et ses multiples paliers et son côté très industriel et incomparable.
Localisation:
Situé sur le Plateau Mont-Royal au coeur d'une vie de quartier dynamique à quelques pas de la très populaire avenue du Mont-Royal et de toutes ses commodités (épiceries, pharmacies, fruiteries, poissonneries, boulangerie, cafés, bars et pubs, etc.).
Agréablement bien localisée et à seulement quelques minutes de marche du parc Baldwin, habillement réaménagé en 2014, offrant en décor de grands arbres matures.
Profitez des nombreuses installations du parc:
- Aire de pique-nique
- Piscine extérieure (parc Fullum)
- Aire de jeu des tout-petits
- Patinoire extérieure
- Aire de jeu des enfants
- Jeux d'eau
- Terrains de mini-soccer
Plusieurs centres sportifs à proximité:
Le Centre sportif Père Sablon, Le Gym du Plateau, Econofitness Plateau Mont-Royal, Énergie Cardio, Cente Zéro Gravité (escalade et yoga), Locomotion Gym, piscine intérieure et extérieure.
Le 4507 Franchère:
Salon - invitant, spacieux et très lumineux
Cuisine - fonctionnelle avec coin-repas de granit
Salle à manger - ouverte sur cuisine
Chambre - lumineuse & remplie de charme + rangement
Rangement - grand espace sous l'escalier
Mezzanine - de l'espace pour l'aménagement d'un espace bureau et un coin lecture ou de détente présentement utilisé comme chambre et espace bureau
Stationnement - facile devant la propriété
A/C mural mural installé en 2022
Venez voir de plus près !
NOTES :
Selon le nouveau certificat de localisation de 2020 :
Sous-sol : 282 p2
RDC et Mezzanines : 653 p2
Total : 935 p2
Le plan cadastral indique 653 p2
Locataire sur place.
Un délai minimal de 24 heures doit être fait pour une demande de visite.
Une rénovation cadastrale est en cours sur la propriété. La Quote part ainsi que les mesures seront à confirmer à réception de celle-ci. Notaire en charge de la rénovation cadastrale : Me
Dominique Juchs. Le notaire de la vente sera Me Dominique Juchs.
Particularités du bâtiment
Inconnue
935 Pi2
Manivelle (battant) , Oscillo-battant
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Aucun voisin à l'avant
Bixi, Cimmunauto, , Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski de fond , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11'10" X 3'2" irr. | Bois | Invitant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12' X 11'4" irr. | Bois | Ilot de 4 x 6 |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'2" X 9'10" irr. | Bois | Lumineuse |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4' X 8' irr. | Céramique | Porte coulissante |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5' X 14' irr. | Céramique | Lav-sécheuse |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 6'8" X 3' irr. | Bois | Sous escaliers |
| Salon | 2e niveau | 15'2" X 12'1" irr. | Liège | Plein soleil |
| Chambre | 3e niveau | 8'2" X 7' irr. | Liège | Pratique l Mezzanine |
| Coin lecture l Bureau | 3e niveau | 18' X 5'2" irr. | Liège | Mezzanine |
| Chambre | Sous-sol 1 | 15'6" X 11'2" irr. | Liège | Spacieuse |
| Rangement | Sous-sol 1 | 11'2" X 3'9" irr. | Liège | Lit présentement |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
A/C mural et télécommande, luminaires, lave-vaisselle, réfrigérateur, hotte/micro-onde, plaque vitro céramique, four, laveuse et sécheuse, réservoir d'eau chaude.
Biens et meubles du locataire.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
7.7%
-
12.8%
-
5.7%
-
16.2%
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49.7%
-
0.1%
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0.1%
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3.9%
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92.6%
-
2.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
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- (2023)
Dépenses Annuelles
Mon nom est JEAN-FRANCOIS LEBRUN INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JEAN-FRANCOIS LEBRUN INC.
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
- Téléc.: 514-259-2231
Visiter mon site web
MARC ANDRE BIRON
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Bonjour, mon nom est JEAN-FRANCOIS LEBRUN INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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