** Découvrez cette perle rare sur le Plateau-Mont-Royal, idéalement située à quelques mètres de l'Avenue du Mont-Royal.**

Bienvenue dans cet appartement qui a été méticuleusement entretenu pour offrir une expérience de vie exceptionnelle. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez séduit par les détails soignés et les améliorations apportées.

La cuisine a été récemment rénovée avec une attention méticuleuse portée au design et à la fonctionnalité. Chaque coin a été repensé pour offrir une expérience culinaire inégalée. Vous allez tout simplement l'adorer.

La salle à manger, aux dimensions généreuses, est intelligemment ouverte sur la cuisine, créant ainsi un espace convivial pour les repas en famille et entre amis. Vous trouverez ici le lieu parfait pour créer des souvenirs inoubliables.

L'appartement comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant un espace privé et confortable pour vous et votre famille. La lumière naturelle inonde ces espaces, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.

Le grand salon double est doté de portes vitrées qui vous offrent la flexibilité de créer un espace de télétravail confortable. Imaginez-vous travailler tout en profitant de la luminosité naturelle qui baigne la pièce.

Pour couronner le tout, une jolie terrasse à l'arrière vous permettra de profiter de moments de détente en plein air;

Travaux partie privative :
(Anciens propriétaires) : Travaux d'électricité et plomberie, installation de lumières encastrées, plancher sablé et huilé, travaux d'insonorisation du mur mitoyen, le plancher et une partie du plafond.
(Nouveaux propriétaires) : Rénovation complète de la cuisine. A été dessinée et repemsée par une designer;

Travaux sur l'immeuble; toiture 2016. Immeuble pieuté Bisson Expert (2022). Fenêtres remplacées par le passé. Balcons et escaliers avant ont été entièrement remplacés (2022). (Clôture remplacée);


LE PLATEAU-MONT-ROYAL :

**Parcs** :
Parc Sir-Wilfrid-Laurier, le Parc Jeanne-Mance, Parc Baldwin et le Parc La Fontaine. Ces parcs offrent des espaces verts, des aires de jeux, des terrains de sport, et des endroits agréables pour se détendre;

**Commerces et Services** :
Le Plateau-Mont-Royal est réputé pour ses nombreux commerces, restaurants, cafés et boutiques. Vous pouvez vous rendre sur l'avenue Mont-Royal, qui regorge de commerces locaux, de bars et de restaurants (Épicerie Métro au coin de la rue, restos, fruiterie, pharmacie, Gym, etc);

**Bike Score 75**

**Walk Score 97** :

**Transports en commun** :
Les stations de métro, les lignes de bus, et les stations de BIXI (vélos en libre-service), car elles peuvent être un atout majeur pour les acheteurs potentiels;


Ce bijou du Plateau-Mont-Royal est une opportunité unique à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre prochain chez-vous. Une vie de qualité vous attend dans cet appartement impeccablement entretenu.