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Vendu

Duplex à vendre - Plateau Mont-Royal

Vendu

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Vendu

Duplex à vendre - Plateau Mont-Royal

Vendu

Prochaine visite libre

4548 - 4550 Rue Drolet, Plateau Mont-Royal, H2T 2G4

Duplex rénové à quelques pas de l'avenue Mont-Royal et St-Denis. 2 chambres à coucher dans le logement du RDC et 3 chambres au 2e étage. Toiture 2020. Revenus de 40 200$. Cour arrière aménagée menant à une ruelle verte. Près de tous les services, parcs, transport en commun et plusieurs bonnes adresses du Plateau. Demandez vite une visite!

  • Superficie du terrain: 1 539 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1900
MARIE CLAUDE SIRARD INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22' X 44'

1900

1 944 Pi2

Brique , Pierre

Membrane TPO

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le 4548-4550 rue Drolet, situé sur le Plateau Mont-Royal, est l'endroit idéal où vivre à Montréal. Vous serez à distance de marche du métro Mont-Royal, de la rue St-Denis et du Boul. St-Laurent.

Permettez-nous de vous présenter ce duplex bien entretenu au fils des ans, avec plusieurs rénovations effectuées;


**Appartement du rez-de-chaussée est présentement loué à 1850$/mois (meublé)**

++ Salle à manger avec banquette et meuble intégré;

++ 2 chambres à coucher, dont une avec un meuble intégré;

++ Salle de bain rénové avec douche de céramique et verre;

++ Cuisine relookée avec dosseret de céramique, espace lunch et nouveaux comptoirs. L'espace est lumineux avec ses 2 fenêtres;

++ Climatiseur mural;

++ Magnifique cour à l'arrière avec ruelle verte;


**Appartement du 2e étage est présentement loué à 1500$/mois**

++ 3 chambres à coucher;

++ Nouveau plancher de bois dans l'espace de vie;

++ Cuisine de mélamine avec 2 fenêtres;

++ L'espace de vie est ouvert et lumineux;

++ Belle salle à manger avec banquette et meubles de rangement;

++ Salon avec puits de lumière et meuble télé intégré;

++ 2 balcons;

++ Climatiseur mural;


*** TRAVAUX SUR L'IMMEUBLE :

1986 : Restauration du duplex avec la subvention de la ville de Montréal LOGINOVE:
++ Démolition du hangar à l'arrière;
++ Installation de fenêtres à la cuisine;
++ Remplacements de toutes les fenêtres;
++ Les 2 appartements ont été complètement vidés des matériaux et de nouvelles divisions ont été faites;
++ Cuisine et salle de bain rénovées;
++ Électricité (panneaux et filage);
++ Plomberie;
++ Isolation du grenier, mousse insonorisante entre les 2 étages;
++ Balcons;
++ Doubles feuilles de gyproc pare-feu du sous-sol au 2e étage et les côtés mitoyens dans le grenier;
++ Stabilisation des fondations, installation d'une semelle et des poutres en acier;

***TRAVAUX 2014 :
RDC : Portes, moulures, installation du plancher de bois franc, relooking de cuisine, installation des meubles fixés aux murs;

2e ÉTAGE : Plancher de bois dans l'espace de vie, installation des meubles fixés aux murs;

Toiture : Toiture 2020 / membrane TPO (mitoyenne);

À titre informatif : L'entrée d'eau est commune avec le voisin car ancien quadruplex;



**LE PLATEAU MONT-ROYAL**

* Très bien localisé entre le Boulevard St-Laurent et la rue St-Denis à distance de marche du centre-ville.

*L'avenue Mont-Royal et ses commerces (Cafés, restos, boulangeries, fruiteries et plus encore);

* Stations de métro Mont-Royal à 5 minutes de marche, plusieurs lignes d'autobus, piste cyclable menant au Mont Royal, et encore plus.

* Le parc Sir-Wilfrid-Laurier avec ses espaces verts, sa piste cyclable, sa piscine extérieure, etc.

* Épiceries Métro, Provigo, Rachelle-Béry & autres marchés d'alimentation de quartier comme l'Épicerie LOCO Plateau et bien plus encore.


** Au plaisir de vous faire visiter votre prochain chez-vous ! **


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22' X 44'

1900

1 944 Pi2

Brique , Pierre

Membrane TPO

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

22' X 70'

1 539 Pi2

Vignette : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, hottes, 2 climatiseurs muraux, 1 moteur d'aspirateur central pour les 2 logements. 4548 : meublé (voir bail) 4550: laveuse-sécheuse, frigo, cuisinière, four, banquettes, meuble télé, commode autour du lit (fixe au mur), foyer éthanol.

Les meubles du locataire au deuxième (# 4550)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
4548 - 4550 Rue Drolet, Plateau Mont-Royal, H2T 2G4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.3%
  • 13.3%
  • 4.7%
  • 13.1%
  • 56.8%
  • 0.1%
  • 2.8%
  • 11.1%
  • 79.1%
  • 6.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MARIE CLAUDE SIRARD INC.
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