924 900 $
Duplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
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4559 - 4561 Rue Franchère, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2H 2K6
Charmant duplex comprenant 2 x 4 1/2. RDC présentement vacant. Situé dans un secteur très recherché du Plateau Mont-Royal. Les loyers génèrent actuellement un solide revenu de 35 400$ par année. Idéal pour tout investisseur ou comme propriétaire occupant souhaitant un revenu supplémentaire. Idéalement situé près des écoles, des parcs, des restaurants, des commerces, à distance de marche des arrêts de bus et à 10 minutes des stations de métro Laurier et Mont-Royal. Parfait pour se rendre au travail ou se promener dans cette belle ville. Accès rapide aux autoroutes 15-19-25 et aux divers axes routiers et ponts. Ce bijou n'attend que vous.
- NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 1900
Particularités du bâtiment
1900
3 175,35 Pi2
Bois , PVC
Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé , Pierre
Brique
Membrane élastomère
Addenda
Superbe duplex au coeur du Plateau Mont-Royal -- Opportunité à saisir !
Découvrez ce charmant duplex comprenant deux spacieux 4 ½, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Le rez-de-chaussée est actuellement libre, offrant une occasion idéale pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant optimiser son revenu locatif.
Les logements génèrent un revenu annuel solide de 35 400 $, avec un excellent potentiel de croissance. Que vous souhaitiez y habiter tout en bénéficiant d'un revenu supplémentaire, ou bonifier votre portefeuille immobilier, ce bien saura répondre à vos besoins.
Emplacement de choix :
À distance de marche des stations de métro Laurier et Mont-Royal, ainsi que des arrêts de bus.
À proximité immédiate des écoles, parcs, restaurants branchés et commerces locaux.
Accès rapide aux autoroutes 15, 19, 25, aux principaux axes routiers et ponts, facilitant vos déplacements.
Un secteur dynamique, une vie de quartier agréable et une accessibilité optimale... ce duplex est un véritable bijou à ne pas manquer !
Particularités du bâtiment
1900
3 175,35 Pi2
Bois , PVC
Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé , Pierre
Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Paysager
Plat
BIXI/Communauto , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13' X 13'5" | ||
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9' X 12' | ||
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10' X 11' | ||
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'5" X 12' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'5" X 12' | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'5" X 9'5" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
4559: Selon les baux. 4561: Four et réfrigérateur.
4559: Selon les baux.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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8.8%
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14.8%
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7.0%
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18.0%
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51.4%
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3.7%
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5.6%
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59.2%
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31.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est ISMAEL JOSE JIMENEZ INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ISMAEL JOSE JIMENEZ INC.
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
- Téléc.: 514-259-2231
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