1 095 000 $
Quadruplex à vendre - Plateau Mont-Royal
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4693 - 4697 Rue De La Roche, Plateau Mont-Royal, H2J 3J5
Opportunité! Quadruplex dans un des secteurs les plus convoité de Montréal. Le logement du RDC comprend 2 chambres à coucher, a énormément de cachet et a été rénové il y a quelques années. Il se libérera le 30 Mai 2022. Au 2e étage, le logement est loué et comprend aussi 2 chambres à coucher. Au 3e étage, vous avez 2 logements vacants comprenant une chambre ouverte chaque. Le 4695 devra être rénové alors que le 4695A a été rénové en 2011. À quelques pas de tous les commerces de la rue Mont-Royal Est. entre le parc La Fontaine et Laurier.
-
Superficie du terrain:
2 011 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1931
Particularités du bâtiment
24'10" X 41'50"
1931
Addenda
Dès cet été, trois des logements seront disponibles pour location.
Emplacement de choix !
Le 4693 (RDC):
- Rénové
- Bail se terminant le 30 Mai 2022
- Superbe logement, plein de cachet
- 2 chambres à coucher fermées
- Trappe accès vers sous-sol à être fini
- Cour arrière ayant un beau potentiel
- Chauffe-eau datant de 2018
Le 4695 (3e):
- Vacant
- Devra être rénové
- Chauffe-eau datant de 2020
Le 4695A (3e):
- Rénové
- Vacant dès mai 2022
- Chauffe-eau datant de 2011
Le 4697 (2e):
- Logement loué
- 2 chambres à coucher
- Chauffe-eau datant de 2011
AMÉLIORATIONS APPORTÉES AU COURS DES DERNIÈRES ANNÉES
Rénovation logement 4693 en 2018-19 :
- Reconfiguration complète des divisions de la section cuisine
et chambre de bain, nouvelles fenêtres arrières et porte
arrière, nouveau plancher, nouvelles armoires de cuisine et
chambre de bain. Installation d'une douche grand format et
toilette. La section avant du logement comprenant chambres
et salon a été repeinturée après des réparations mineures
aux murs. Le plancher a été sablé et vernis . Plafond refait
à la grandeur. Fils électriques anciens remplacés à la
grandeur du logement.
- Balcon avant du 4695-4695A refait en 2012
Rénovation du logement 4695A en 2011 :
- Reconfiguration complète des divisions du logement,
nouvelles fenêtres et portes, isolation des murs, isolation
Sonopan avec le logement 4695, nouveau plancher, nouveau
mobilier et armoires de cuisine et chambre de bain.
Installation d'une douche grand format et toilette. Plafond
refait à la grandeur. Nouveau panneau électrique et fils
anciens remplacés à la grandeur du logement.
À PROXIMITÉ
- Parcs : Laurier, La Fontaine
- Transports en commun : station Laurier, station Mont-Royal
- Garderies : CPE Soleil du Quartier, Garderie Lyna, CPE
Harmonie, Garderie Les Petits Lauriers
- Écoles primaires : Paul-Bruchési, Lanaudière, Laurier,
Louis- Hippolyte-Lafontaine
- Écoles secondaires : Jeanne-Mance, MIND, Robert-Gravel
Particularités du bâtiment
24'10" X 41'50"
1931
Particularités du terrain
24'10" X 80'11"
2 011 Pi2
école primaire , École secondaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'9" X 4'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Corridor | 1er niveau/RDC | 19'7" X 3'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'1" X 11'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'1" X 12'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'6" X 10'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'5" X 10'10" | Bois | garde-robe |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'5" X 5'7" | Céramique | douche, rénovée |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'1" X 7'10" | Bois | rénovée, porte vers ext. |
| 1 (app.) | Salle à dîner | 1er niveau/RDC | 11'4" X 11'9" | Bois | comptoir-lunch |
| 4 (app.) | PIECES_UNTREV.CODE_PIECE.null | PIECES_UNTREV.NIVEAU.null | 0' X 0' |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
4693 : Luminaires, rideaux et tringles, miroir salle de bain, hotte cuisine. Pour tous les autres logements : luminaires en place et hotte, selon les appartements.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
8.1%
-
11.0%
-
5.0%
-
14.4%
-
60.4%
-
0.0%
-
3.1%
-
10.8%
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81.1%
-
4.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
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- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est EMILIE LAFOND, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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EMILIE LAFOND
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
- Téléc.: 514-259-2231
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