1 499 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End)
1 499 000 $
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5352 - 5356 Rue St-Denis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End), H2J 2M3
*** EMPLACEMENT DE CHOIX *** Sur le Plateau Mont-Royal et le Mile-End. Ce superbe triplex en rangée offre 3 x 6 1/2 avec des locataires stables, tous biens loués jusqu'en juin 2026. Les revenus supérieurs en font un placement judicieux pour un investisseur averti. Propriété en excellente condition et entretenue avec soin. Les appartements ont été rénovés et rafraîchis au fil des ans
-
Superficie du terrain:
2 575 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
25' X 47'9" Irrégulières
1910
Brique
Membrane élastomère
Addenda
AVANTAGES:
- Situé à la limite entre le Plateau Mont-Royal et le Mile-End! Probablement un des emplacements les plus recherchés à Montréal
- A proximité des pistes cyclables, des commerces et restaurants branchés du quartier
- Le rez-de-chaussée (5356) a été entièrement rénové en 2019. Terrasse intime à l'arrière
- Les 2 autres logements sont en excellente condition
- Locataires stables et sans problème
- Chauffage/électricité/eau chaude aux frais des locataires
- Ambiance chaleureuse; tous les logements ont des planchers lattes de bois, de hauts plafonds de 9 pieds, et 3 chambres à coucher fermées de bonnes dimensions
- Les 5 électroménagers des logements sont inclus dans la location!
- Toiture de membrane élastomère. refaite en 2016. Chauffe-eaux loués Hydro-Solution
- Espaces de rangements extérieurs pour les 3 logements
- Deux stationnements loués augmentant ainsi les revenus
- Idéal pour les investisseurs recherchant un placement sûr et rentable dans un quartier qui attire des locataires de qualité!
** BIKE SCORE 99 ** ** WALK SCORE 97 **
- Imbattable! À 5 minutes de marche du métro Laurier et 8 minutes de marche du métro Rosemont
- Vous y trouverez tous les services restos et commerces de quartier à proximité!
- Accès à la piste cyclable devant la porte et à 5 minutes de marche de la station Communauto la plus proche
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
25' X 47'9" Irrégulières
1910
Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
25' X 103'
2 574,73 Pi2
Asphalte
Allée : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
5356: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse 5252: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse 5354: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse
Tous les biens des locataires, chauffe-eaux (en location)
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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6.6%
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13.7%
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6.2%
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13.9%
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59.7%
-
0.1%
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0.8%
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2.8%
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83.6%
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12.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est HUBERT LAVALLÉE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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HUBERT LAVALLÉE INC.
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