1 499 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
1 499 000 $
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5352 - 5356 Rue St-Denis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 2M3
*** UN INVESTISSEMENT JUDICIEUX *** Emplacement de choix sur le Plateau à la frontière du Mile-End, à moins de 5 minutes de marche des métros. Ce superbe triplex en rangée offre 3x6etDemi sur 3 étages tous loués jusqu'en juin 2026. Propriété construction 1910 offrant un cachet chaleureux. Entretenue avec soin et rénovée au fil des ans
-
Superficie du terrain:
2 575 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
25' X 47'9" Irrégulières
1910
Moellon
Brique
Membrane élastomère
Addenda
AVANTAGES:
- Situé à la frontière du Mile-End! Emplacement recherché, à proximité des commerces et restaurants prisés du quartier
- Le rez-de-chaussée (5356) a été entièrement rénové en 2019. Terrasse intime à l'arrière
- Les 2 autres logements sont en excellente condition
- Chauffage/électricité/eau chaude aux frais des locataires
- Planchers lattes de bois partout sauf où céramique, plafonds de 9 pieds, pièces doubles
- Espaces de rangements extérieurs pour les 3 logements
- Tous les électroménagers des logements sont inclus!
- Toit refait 2016, membrane élastomère
- Deux stationnements loués augmentant ainsi les revenus
- Idéal pour investisseurs recherchant un investissement de qualité dans un quartier qui attire des locataires de qualité!
** BIKE SCORE 99 ** ** WALK SCORE 97 **
- À 5 minutes de marche de métro Laurier et 8 minutes de marche du métro Rosemont
- Vous y trouverez tous les services et commerces de quartier à proximité!
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
25' X 47'9" Irrégulières
1910
Moellon
Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
25' X 103'
2 574,73 Pi2
Asphalte
Allée : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
5356: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse 5252: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse 5354: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse
Tous les biens des locataires, chauffe-eaux (en location)
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
6.6%
-
13.7%
-
6.2%
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13.9%
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59.7%
-
0.1%
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0.8%
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2.8%
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83.6%
-
12.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est HUBERT LAVALLÉE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
HUBERT LAVALLÉE INC.
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
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