1 249 900 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
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5425 - 5431 Rue Cartier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2H 1X8
Quadruplex soigneusement entretenu au coeur du Plateau, comprenant 2 x 4½ (dont un libre à l'acheteur) et 2 x 3½, avec bons locataires en place. Opportunité rare d'occuper un logement ou de maximiser les revenus locatifs. Secteur à forte demande locative, grande stabilité et potentiel de valorisation. À deux pas du parc Sir-Wilfrid-Laurier, métro, cafés, restos, et art de vivre montréalais. Un placement patrimonial alliant charme, rentabilité et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Montréal.
-
Superficie du terrain:
1 857 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
25' X 42'
1910
3 162,44 Pi2
Béton coulé
Addenda
5425--5431 Rue Cartier -- Quadruplex au coeur du Plateau
Investissement stratégique dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.
Situé en plein coeur du Plateau Mont-Royal, à quelques pas du Parc Sir-Wilfrid-Laurier et de la Promenade Masson, ce quadruplex offre un emplacement exceptionnel et une demande locative constante.
Revenus
74 964 $ annuellement.
Les loyers des unités 5427 et 5429 incluent déjà les augmentations acceptées par les locataires, en vigueur le 1er juillet 2026, assurant une progression de revenus sécurisée.
Composition
2 x 4 ½ (dont un logement vacant au 2e étage)
2 x 3 ½
Sous-sol hauteur 5'10''
Points forts
3 unités fraîchement rénovées
4e unité : salle de bain rénovée, reste à rafraîchir le reste de l'appartement (potentiel d'optimisation)
Immeuble bien entretenu
Possibilité propriétaire-occupant ou investissement 100 % locatif
Un immeuble qui combine emplacement, stabilité et potentiel de valorisation dans un quartier iconique.
Particularités du bâtiment
25' X 42'
1910
3 162,44 Pi2
Béton coulé
Particularités du terrain
1 856,77 Pi2
Plat
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
5425: réfrigerateur, cuisinière, laveuse,sécheuse et lave vaisselle.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
5.7%
-
13.2%
-
4.3%
-
17.4%
-
59.3%
-
0.1%
-
1.0%
-
6.6%
-
89.2%
-
3.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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