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1 745 000 $

Duplex à vendre - Plateau Mont-Royal

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1 745 000 $

Duplex à vendre - Plateau Mont-Royal

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Prochaine visite libre

5639 - 5641 Rue Jeanne-Mance, Plateau Mont-Royal, H2V 4K7

En plein coeur du "Mile End", **DOUBLE OCCUPATION**. Un des plus grand 2X (1411pc/étage) du secteur et un des plus grand terrain (3441pc) également du secteur!. RDC: 3+1 chambres, sous-sol semi aménagé. Étage: 3 chambres fermées, superbe cachet, mur de brique, puits de lumière. Rénovations récentes: portes, fenestration haut de gamme, couverture.

  • Superficie du terrain: 3 441 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 21
  • Année de construction : 1910
ERIC FOURNEL INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 44' Irrégulières

1910

2 822 Pi2

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Bois , Céramique

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Photos: rdc + sous-sol de 02 à 12, étage du haut: 13 à 22

*"Walking score": 95 (idéal pour tout faire à pieds...). Vous serez au coin de la rue St-Viateur, de l'Avenue du Parc avec tous ses services, restaurants/bistros variés et boutiques/commerces.

**Double Occupation** RDC (5639): 05 juin 2022 et le haut (5641): 01 juillet 2022. (Immeuble occupé par la famille)

Ce grand duplex pourrait également devenir un immense cottage accommodant une famille nombreuse ou devenir une "bi-génération".
-Très grande cour aménagée.
-Sous-sol semi aménagé ayant une hauteur de 6'5" et une sortie arrière.
Vous retrouverez dans cet immeuble tous les attraits typiques des belles propriétés du secteur: hauts plafonds, moulures, mur de brique, portes en bois, etc...
De plus les propriétaires ont pris soin de rehausser toute la fenestration en bois de haute gamme avec vitres thermos.

5639: 3 chambres fermées de grandes dimensions + une salle familiale au sous-sol qui sert présentement de chambre avec sa propre salle de bain récente (2021). Une salle de bain rénovée et une immense cour qui fera l'envie de plusieurs...

5641: 3 chambres fermées de grand format, une salle de bain rénovée, une cuisine avec comptoir en quartz, un grand balcon avant, salle à manger avec mur de briques et un grand puits de lumière procurant un éclairage naturel au centre du logement

La fenestration généreuse, les grande portes-patio arrières (dans chaque logement) vous assureront une luminosité excellente.

Rénovations /améliorations:
2021:(5639)salle de bain au sous-sol
2020-21:(5641) installation laveuse-sécheuse, "Bain Magique" et plomberie de la salle de bain
2017: 2 portes-patio, 12 fenêtres (19 096$), (5639) salle de bain au complet,
2013: brique en façade, comptoir en granite de la cuisine(5641), 3 portes en acier en façade
2007: couverture (7 462$)
2001: fournaise au gaz
-entrée d'eau principale: cuivre 3/4"
-plomberie: cuivre
-réservoirs d'eau chaude: 5639 (gaz) 2014, 5641 (électrique) 2016
-5641: 100 ampères à disjoncteurs "Square-D"
-5639: 200 ampères à disjoncteurs "Commandor"

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 44' Irrégulières

1910

2 822 Pi2

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Bois , Céramique

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

37' X 93'

3 441 Pi2

Clôturé

Plat

Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'2" X 7'8" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 10'4" X 15' Bois /bureau
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'4" X 12'3" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'9" X 12'3" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 14'7" X 12'4" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 13'10" X 14' Céramique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9'9" X 13'3" Céramique porte-patio
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'11" X 8'3" Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 13'4" X 19'5" Tapis /chambre
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 4'5" X 6'8" Céramique douche en verre
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 4'11" X 7'11" Tapis
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 21'10" X 18'1" Béton salle mécanique
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 29' X 11'8" Béton sortie extérieure
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 5'4" X 13'3" Béton
2 (app.) Salon 2e niveau 9'6" X 14'9" Bois
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 12'8" X 12'1" Bois mur de briques
2 (app.) Cuisine 2e niveau 9'8" X 14'2" Céramique porte-patio
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'11" X 8'3" Céramique
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'1" X 11'2" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 10'10" X 16'4" Bois
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 14'8" X 12'7" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

2 cuisinières au gaz (5639+5641)

5639: colonnes de son de la salle à manger. 5641: luminaire de la salle à manger et laveuse-sécheuse superposées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
5639 - 5641 Rue Jeanne-Mance, Plateau Mont-Royal, H2V 4K7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.7%
  • 16.4%
  • 2.2%
  • 13.3%
  • 47.0%
  • 0.0%
  • 5.2%
  • 8.0%
  • 84.5%
  • 1.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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