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Appartement à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)

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Appartement à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)

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Prochaine visite libre

198 Rue Ann, app.902, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown), H3C 0T2

Située au prestigieux Lowney sur Ville -- Phase 4 à Griffintown, cette unité de coin se distingue par sa vue spectaculaire sur le centre-ville et sa qualité de construction haut de gamme. Plafonds de 8,6 pi, grand balcon privé, électroménagers de grand format, comptoir de quartz et insonorisation supérieure. Profitez d'espaces communs exceptionnels : piscines intérieure et extérieure, gym, sauna, spa, BBQ et lounge urbain. À quelques pas du canal Lachine, du Vieux-Port, du REM, du Centre Bell et des meilleurs cafés et restos de Griffintown.

  • NOMBRE DE PIèCES : 4
  • Année de construction : 2018
MICHAEL MARCOTTE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
MARWA EL MOUSTIR INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
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2018

669,51 Pi2

SS2-38 , Chauffé , Intégré , Simple largeur

Addenda
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Bienvenue au Lowney sur Ville -- Phase 4, une adresse prestigieuse au coeur de Griffintown, où le design contemporain rencontre le confort urbain. Cet immeuble, achevé en 2018, se distingue par la qualité exceptionnelle de sa construction, ses aires communes remarquables et son emplacement privilégié à proximité du centre-ville, du Canal Lachine et du Vieux-Port de Montréal.

Cette unité de coin se démarque par sa vue imprenable sur le centre-ville, sa luminosité abondante et ses finitions haut de gamme. Les plafonds de 8,6 pieds, la grande fenestration et les stores solaires inclus créent un environnement lumineux et élégant.

La cuisine moderne offre un comptoir de quartz, des électroménagers de grand format et un garde-manger intégré pour un maximum de rangement. Le salon s'ouvre sur un immense balcon privé offrant une vue dégagée sur la ville, parfaite pour admirer les couchers de soleil ou les feux d'artifice.

L'unité comprend également une insonorisation supérieure, un climatiseur mural, beaucoup de rangement, et un espace de stationnement intérieur situé tout près des ascenseurs. L'ensemble bénéficie d'une finition haut de gamme et a été soigneusement entretenu par des propriétaires non-fumeurs. Possibilité d'achat avec les meubles inclus, selon entente.

Les espaces communs du Lowney sur Ville sont parmi les plus impressionnants de Montréal :

Piscine extérieure chauffée sur le toit avec vue panoramique 360° sur la ville

Piscine intérieure, spa chaud, bassin froid, sauna sec et sauna humide

Salle d'entraînement complète (gym)

BBQ communs, aires de repos, foyer extérieur, salle de conférence et lounge urbain avec Wi-Fi

Caméras de sécurité, gardien présent et accès sécurisé par puces magnétiques

L'emplacement est tout simplement idéal : à quelques pas du futur REM, des métros Bonaventure et Square-Victoria, du Centre Bell, de l'École de Technologie Supérieure (ÉTS), ainsi que de nombreuses épiceries (Metro, Adonis), pharmacies, SAQ, banques et restaurants réputés.

Véritable quartier en plein essor, Griffintown séduit par son ambiance urbaine dynamique, ses terrasses animées, ses galeries d'art, ses pistes cyclables et ses espaces verts longeant le Canal Lachine. Ici, tout se fait à pied : cafés, marchés, transport, événements culturels et vie nocturne.

La Phase 4 du Lowney sur Ville offre un style de vie haut de gamme, combinant élégance, confort et accessibilité. Cette unité rare allie parfaitement vue, design et emplacement, pour vivre pleinement l'énergie et le charme du centre-ville de Montréal.

Particularités du bâtiment
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2018

669,51 Pi2

SS2-38 , Chauffé , Intégré , Simple largeur

Particularités du terrain
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Sur l'eau , Panoramique , Sur la ville

Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 9e niveau 3'8" X 9'9" irr. Bois
Chambre principale 9e niveau 9'6" X 10'8" irr. Bois
Cuisine 9e niveau 12'7" X 8'5" irr. Bois
Salle à manger 9e niveau 8'7" X 10'7" irr. Bois
Salon 9e niveau 10'7" X 10'9" irr. Bois
Salle de bains 9e niveau 5'3" X 8'1" irr. Céramique
Chambre 9e niveau 10' X 9' irr. Bois
Caractéristiques
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Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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Toile solaire, luminaire dans le salon et salle à manger, réfrigérateur, laveuse à vaisselle, lit escamotable, gazon artificielle sur le balcon

Laveuse / sécheuse

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
198 Rue Ann, app.902, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown), H3C 0T2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 2.4%
  • 10.6%
  • 2.6%
  • 15.0%
  • 69.4%
  • 0.0%
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  • 0.1%
  • 4.3%
  • 95.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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