Vendu

Quadruplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

Vendu

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Vendu

Quadruplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

Vendu

Prochaine visite libre

1621 - 1627 Rue Leclaire, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1V 2Z5

Quadruplex à vendre à HOMA -- idéal pour propriétaire occupant L'unité du rez-de-chaussée de 1 124 pi2 sera libre à l'acheteur et vous charmera par ses rénovations bien pensées : cuisine et salle de bain refaites, tout en conservant le cachet d'origine. L'espace de vie est ouvert, baigné de lumière et rehaussé par une hauteur de plafond impressionnante de 8,10 pieds. Vous y trouverez deux chambres, dont une double parfaite pour créer un bureau à domicile ou un coin lecture. Il est possible d'avoir 3 CAC en ajoutant une 3e chambre à l'avant. Sous-sol entre 5,6 et 5,7 pieds. Une cour arrière intime complète cet espace de vie. À voir !

  • Superficie du terrain: 2 500 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1930
MARIE CLAUDE SIRARD INC.
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 45'

1930

3 373,26 Pi2

Brique

Membrane Soprema

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Quadruplex rénové à HOMA -- Un rez-de-chaussée lumineux et plein de charme

Unité du rez-de-chaussée libre à l'acheteur, idéale pour propriétaire occupant

Superficie de 1 124 pi² par étage

Cuisine et salle de bain entièrement rénovées, tout en respectant le cachet d'origine

Espace de vie à aire ouverte, baigné de lumière naturelle

Hauteur de plafond de 8 pieds 10 pouces, créant une belle sensation d'espace

Deux chambres, dont une chambre double idéale pour un bureau ou un coin lecture

Possibilité d'ajouter une 3e chambre à l'avant selon vos besoins

Sous-sol de service entre 5'6'' et 5'7'' de hauteur

Cour arrière intime, parfaite pour relaxer ou jardiner

Un espace chaleureux, fonctionnel et bien situé -- à visiter sans tarder !

REVENUS :

APPARTEMENT 1621 : Actuellement loué à 1 515/mois, plusieurs rénovations.

APPARTEMENT 1623 : 921$/mois. BIEN LIRE LA DÉCLARATION DU VENDEUR

APPARTEMENT 1625 : Actuellement loué à 1 200$/mois.

PLUSIEURS TRAVAUX : Lire la déclaration du vendeur



Proximités :

+ À proximité des transports : plusieurs lignes d'autobus à moins de 5 min de marche (lignes 34 et 125), station Bixi à 5 min et station de métro Viau à 18 min de marche.

+ Près du parc Ovila-Pelletier, parc Saint-Clément, parc Morgan, parc Champêtre, parc de Rouen-Bennett (piscine), et bien d'autres encore.

+ Écoles à proximités : école primaire Saint Clément (2 min), école primaire Saint-Nom-de-Jésus (11 min), école primaire Saint-Jean-Baptiste-de-la-Salle (12 min) et école secondaire Eulalie-Durocher (18 min).

+ Commodités et commerces à quelques pas : Marché Maisonneuve, épiceries Super C et Métro, Jean Coutu, Pharmaprix.

+ Cafés et boulangeries à quelques pas : épicerie et café Sainte-Madeleine, Aube Boulangerie, Domaine des 15 lots, Boulangerie Le Petit Breton...

+ Restaurants proches : Cabotins, Bocal, Canard Café Montréal-Hochelaga, La Taqueria D'Hochlag, Bagatelle Bistro, et plus encore...

+ Activités à proximité : Bain Morgan (piscine), Théâtre Denise Pelletier, Biodôme de Montréal à 19 min et Stade Olympique à 22 min.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 45'

1930

3 373,26 Pi2

Brique

Membrane Soprema

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 100'30"

2 499,55 Pi2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'8" X 4'5" irr. Céramique
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 9'8" X 13'2" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'2" X 15'2" Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 9'8" X 13'4" irr. Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 9'8" X 12'3" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'8" X 18'3"
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'6" X 8'9" irr. Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 22'3" X 19'8" Béton
1 (app.) Bureau Sous-sol 1 8'11" X 10'4" Tapis
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 10'7" X 11'5" Béton
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 12' X 6'5" Béton
1 (app.) Salle mécanique Sous-sol 1 16'8" X 21'10" Béton Accès cour
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réservoirs d'eau chaude x4 / RDC : luminaires, hotte (sort dehors), fournaise / 2è : luminaires, hotte (sort dehors), déshumidificateur / 3è (pour les 2 appartements) : hotte (sort dehors) et l'autre au charbon, luminaires.

Les biens des locataires.

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
1621 - 1627 Rue Leclaire, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1V 2Z5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.2%
  • 18.4%
  • 11.4%
  • 18.1%
  • 35.9%
  • 1.4%
  • 0.0%
  • 5.4%
  • 89.9%
  • 3.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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