Vendu
Quadruplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Vendu
Vendu
Quadruplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Vendu
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
1621 - 1627 Rue Leclaire, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1V 2Z5
Quadruplex à vendre à HOMA -- idéal pour propriétaire occupant L'unité du rez-de-chaussée de 1 124 pi2 sera libre à l'acheteur et vous charmera par ses rénovations bien pensées : cuisine et salle de bain refaites, tout en conservant le cachet d'origine. L'espace de vie est ouvert, baigné de lumière et rehaussé par une hauteur de plafond impressionnante de 8,10 pieds. Vous y trouverez deux chambres, dont une double parfaite pour créer un bureau à domicile ou un coin lecture. Il est possible d'avoir 3 CAC en ajoutant une 3e chambre à l'avant. Sous-sol entre 5,6 et 5,7 pieds. Une cour arrière intime complète cet espace de vie. À voir !
-
Superficie du terrain:
2 500 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1930
Particularités du bâtiment
25' X 45'
1930
3 373,26 Pi2
Brique
Membrane Soprema
Addenda
Quadruplex rénové à HOMA -- Un rez-de-chaussée lumineux et plein de charme
Unité du rez-de-chaussée libre à l'acheteur, idéale pour propriétaire occupant
Superficie de 1 124 pi² par étage
Cuisine et salle de bain entièrement rénovées, tout en respectant le cachet d'origine
Espace de vie à aire ouverte, baigné de lumière naturelle
Hauteur de plafond de 8 pieds 10 pouces, créant une belle sensation d'espace
Deux chambres, dont une chambre double idéale pour un bureau ou un coin lecture
Possibilité d'ajouter une 3e chambre à l'avant selon vos besoins
Sous-sol de service entre 5'6'' et 5'7'' de hauteur
Cour arrière intime, parfaite pour relaxer ou jardiner
Un espace chaleureux, fonctionnel et bien situé -- à visiter sans tarder !
REVENUS :
APPARTEMENT 1621 : Actuellement loué à 1 515/mois, plusieurs rénovations.
APPARTEMENT 1623 : 921$/mois. BIEN LIRE LA DÉCLARATION DU VENDEUR
APPARTEMENT 1625 : Actuellement loué à 1 200$/mois.
PLUSIEURS TRAVAUX : Lire la déclaration du vendeur
Proximités :
+ À proximité des transports : plusieurs lignes d'autobus à moins de 5 min de marche (lignes 34 et 125), station Bixi à 5 min et station de métro Viau à 18 min de marche.
+ Près du parc Ovila-Pelletier, parc Saint-Clément, parc Morgan, parc Champêtre, parc de Rouen-Bennett (piscine), et bien d'autres encore.
+ Écoles à proximités : école primaire Saint Clément (2 min), école primaire Saint-Nom-de-Jésus (11 min), école primaire Saint-Jean-Baptiste-de-la-Salle (12 min) et école secondaire Eulalie-Durocher (18 min).
+ Commodités et commerces à quelques pas : Marché Maisonneuve, épiceries Super C et Métro, Jean Coutu, Pharmaprix.
+ Cafés et boulangeries à quelques pas : épicerie et café Sainte-Madeleine, Aube Boulangerie, Domaine des 15 lots, Boulangerie Le Petit Breton...
+ Restaurants proches : Cabotins, Bocal, Canard Café Montréal-Hochelaga, La Taqueria D'Hochlag, Bagatelle Bistro, et plus encore...
+ Activités à proximité : Bain Morgan (piscine), Théâtre Denise Pelletier, Biodôme de Montréal à 19 min et Stade Olympique à 22 min.
Particularités du bâtiment
25' X 45'
1930
3 373,26 Pi2
Brique
Membrane Soprema
Particularités du terrain
25' X 100'30"
2 499,55 Pi2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'8" X 4'5" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'8" X 13'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'2" X 15'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'8" X 13'4" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'8" X 12'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'8" X 18'3" | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'6" X 8'9" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 22'3" X 19'8" | Béton | |
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 8'11" X 10'4" | Tapis | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 10'7" X 11'5" | Béton | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 12' X 6'5" | Béton | |
| 1 (app.) | Salle mécanique | Sous-sol 1 | 16'8" X 21'10" | Béton | Accès cour |
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réservoirs d'eau chaude x4 / RDC : luminaires, hotte (sort dehors), fournaise / 2è : luminaires, hotte (sort dehors), déshumidificateur / 3è (pour les 2 appartements) : hotte (sort dehors) et l'autre au charbon, luminaires.
Les biens des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
16.2%
-
18.4%
-
11.4%
-
18.1%
-
35.9%
-
1.4%
-
0.0%
-
5.4%
-
89.9%
-
3.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MARIE CLAUDE SIRARD INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARIE CLAUDE SIRARD INC.
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
- Téléc.: 514-259-2231
Visiter mon site web
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est MARIE CLAUDE SIRARD INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.