2 100 000 $
8plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
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1655 - 1669 Rue Aylwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1W 3B9
8plex rénové dont 7 unités ont été modernisées en 2020-2021. Comprend 7x 4 ½ et 1x 3 ½ avec cuisines au goût du jour, comptoirs de quartz, climatisation murale, plomberie et électricité refaites. Cour arrière partagée, revenus stables de 142,980$ par année et entretien minimal. Situé sur la rue Aylwin, près du Marché Maisonneuve, du métro Joliette et des Promenades Ontario. Secteur vivant, très recherché, parfait pour attirer une clientèle stable. Valeur sûre dans un quartier en pleine transformation, offrant rendement et tranquillité d'esprit.
-
Superficie du terrain:
2 591 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
30'4" X 45'3"
1910
5 390,57 Pi2
Brique
Addenda
Revenus bruts : 142 980 $ / année (juillet 2026)
Prix demandé : 14,7x les revenus
Immeuble de 8 logements offrant une excellente opportunité avec 7 unités entièrement rénovées (2020-2021). Un produit optimisé, nécessitant peu d'entretien à court terme.
Configuration :
7 x 4 ½
1 x 3 ½
À noter : les 4 ½ étaient initialement des salons doubles convertis en 2 chambres. Une des chambres ne possède donc pas de fenêtre extérieure.
Améliorations majeures (7 unités) :
Cuisines modernes avec comptoirs de quartz
Salles de bains rénovées
Planchers refaits
Plomberie et électricité mises à jour
Climatiseurs muraux installés
Les locataires bénéficient également d'une cour arrière, un atout recherché dans le secteur.
Immeuble déjà bien optimisé, offrant un bon ratio rendement / gestion simplifiée.
Emplacement -- 1655 rue Aylwin
Situé dans un secteur en forte demande locative, à proximité de :
Marché Maisonneuve
Promenade Ontario
Stade Olympique
Métro Joliette
Quartier dynamique en pleine croissance, très recherché par les jeunes professionnels et les familles.
Environnement complet : commerces, restaurants, cafés, parcs, écoles et services accessibles à pied.
Localisation stratégique pour un investisseur :
Forte demande locative
Stabilité des locataires
Potentiel d'appréciation intéressant
Un immeuble performant, bien positionné et clé en main.
Une opportunité solide pour tout investisseur sérieux.
Particularités du bâtiment
30'4" X 45'3"
1910
5 390,57 Pi2
Brique
Particularités du terrain
30'1" X 85'9" Irrégulières
2 590,87 Pi2
Plat
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
7 climatiseurs muraux, 7 cuisinières, 7 réfrigérateurs, 7 lave-vaisselle et 7 ensembles laveuse-sécheuse.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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16.0%
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20.3%
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13.8%
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19.8%
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30.1%
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92.4%
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1.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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évaluation (2025)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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