Ce duplex, anciennement un triplex, sera entièrement libre à l'acheteur. Il a fait l'objet d'une transformation complète en 2012-2013 avec une reconfiguration intégrale des espaces afin d'offrir deux unités spacieuses, lumineuses et fonctionnelles.

Occupé par la même famille depuis son acquisition en 2012, l'immeuble n'a jamais été loué depuis lors, ce qui facilite une éventuelle conversion en copropriété (toute démarche devra être validée par l'acheteur auprès des autorités compétentes).


LOGEMENT DU REZ-DE-CHAUSSÉE (1852)

* Grand logement lumineux d'une chambre à coucher (anciennement 2 chambres)
* Hall d'entrée fermée de type sas
* Aire de vie ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine
* Cuisine avec beaucoup de rangement
* Salle de bain de grande dimension avec baignoire en coin et douche indépendante et espace buanderie intégré
* Chambre à l'arrière avec garde-robe commun avec la salle-bain, porte-patio donnant accès à la cour
* Cour en pavés unis clôturée pour plus d'intimité avec remise
* Actuellement occupé par la propriétaire


LOGEMENT PRINCIPALE (1850) au 2e et 3e étage

Unité principale de 3 chambres sur 2 niveaux

Au 1e niveau :

* Salon de bonne dimension
* Salle d'eau avec raccordements pour installer une laveuse et une sécheuse
* Grand espace de rangement sous l'escalier
* Salle à manger attenante à la cuisine
* Accès à une grande terrasse aménagée en partie sur le toit de la remise
* Escalier extérieur menant directement au stationnement arrière depuis la terrasse

Au 2e niveau :

* 3 grandes chambres à coucher
* Une salle de bain avec baignoire en coin et douche indépendante

* Aspirateur central
* Actuellement occupé par le fils de la propriétaire


AUTRES CARACTÉRISTIQUES

* Thermopompes murales dans chaque unité
* Deux espaces de stationnement extérieurs sur allée asphaltée

TRAVAUX RÉALISÉS (2012-2013)

* Dégarnissage complet des trois niveaux de l'immeuble
* Remplacement des systèmes de plomberie et d'électricité
* Reconfiguration complète des espaces intérieurs des deux logements
* Fusion des anciens logements des 2e et 3e étages pour créer une unité principale sur deux niveaux
* Réfection des planchers à tous les étages
* Remplacement des portes d'entrée en façade
* Remplacement des fenêtres et des portes-patio à l'arrière
* Démolition partielle de l'ancien hangar et réaménagement en remise avec terrasse sur le toit
* Nouvelles cuisines et salles de bain dans les deux logements


Certaines photos ont été légèrement retouchées à des fins de présentation et pourraient ne pas refléter parfaitement la réalité.