Triplex entretenu avec soin -- Investissement locatif avec revenus stable à 2 pas de la Place Valois.

Opportunité d'investissement au coeur d'Hochelaga, à proximité immédiate des services et des axes de transport. Ce triplex en rangée, construit en 1910, offre un équilibre recherché entre revenus locatifs fiables, entretien rigoureux, et localisation stratégique dans un secteur urbain en pleine évolution.

Caractéristiques de l'immeuble :

* Trois logements 4½ bien agencés : salon, cuisine, chambre, boudoir et salle de bain

* Rénovations intérieures complètes effectuées en 2011 : cuisines, salles de bains et planchers

* Installation laveuse-sécheuse dans chaque salle de bain


Améliorations récentes :

* Remplacement de l'escalier extérieur en avant en 2022

* Remplacement des 3 chauffe-eaux, de la toiture, des panneaux électriques et des planchers de balcon en 2024

* Aucun travaux majeurs à prévoir à court terme

Revenus et rendement :

* Revenus bruts annuels : 48 084 $

* Loyers actuels stables

* Immeuble 100 % résidentiel, facile à gérer

Emplacement et environnement :

* À distance de marche de la rue Ontario et de ses nombreux commerces de proximité

* À distance de marche des stations de métro Joliette et Pie-IX (ligne verte vers le centre-ville), pistes cyclables, parcs, épiceries, restaurants

* Quartier en transition avec un fort potentiel d'appréciation à moyen terme

* Situé à deux pas de la Place Valois, l'un des pôles de vie les plus dynamiques du secteur

Informations complémentaires :

* Cour à l'arrière clôturée

* Deux espaces de stationnement privés

Immeuble offrant une structure saine, des unités rénovées et des revenus solides. Une propriété idéale pour un investisseur à la recherche d'un actif locatif clé en main dans un quartier à fort potentiel.