AVANTAGES:
- Dans un secteur de Mercier prisé de par sa quiétude et ses aires de verdure environnantes
- Le prix tient compte des travaux de rafraîchissement à prévoir, laissant place à une valorisation importante de la propriété
- Le RDC et le logement à l'étage sont de configurations semblables
- Le rez-de-chaussée offre une belle opportunité d'occupation ou d'optimisation des revenus
- Immeuble de dimensions 30x39 pieds, présente un beau volume carré et, étant jumelé, bénéficie d'une fenestration sur 3 côtés, assurant une luminosité abondante
- Chauffage, électricité, eau chaude aux frais des locataires
- Que ce soit pour un propriétaire occupant ou un investisseur avisé, il s'agit d'une excellent potentiel d'optimisation. Après travaux, une augmentation significative de la valeur est à prévoir
- Belle terrasse et grande cour verdoyante. Un petit oasis de paix avec toutes les commodités de la ville
- Allée de stationnement asphaltée pour 1 auto
- À distance de marche de l'école primaire, des garderies, de plusieurs parcs (De la Bruyère, Honoré-Mercier et Promenade Bellerive), des autobus se rendant directement au Métro Honoré-Beaugrand en moins de 15 minutes
- Près de tous les services et des grands axes routiers!

À partir du 1er juillet 2027, les loyers seront de
1575$/mois pour le 1930
880$/mois pour le 1932B

N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur