885 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
885 000 $
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1978 - 1980 Place Arthur-Buies, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1L 3G3
*** VÉRITABLE RARETÉ SUR LA MARCHÉ *** Superbe duplex fenestré sur trois côtés soigneusement entretenu et ayant bénéficié de nombreux travaux récents effectués par les propriétaires. Le RDC/sous-sol sera libre à l'acheteur, le 2ème étage est actuellement loué. Le logement principal se démarque par ses dimensions exceptionnelles, offrant 3+2 chambres et 2 salles de bains complètes La cour arrière a été entièrement aménagée et profite d'une excellente exposition au soleil, la rendant particulièrement attrayante pour la belle saison. Allée de stationnement extérieur. Bonne visite
-
Superficie du terrain:
3 498 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1960
Particularités du bâtiment
30'80" X 34'
1960
Brique , Pierre
Membrane élastomère
Addenda
AVANTAGES:
- Situé dans un secteur de choix du quartier Mercier, sur une rue peu passante et bordée de grands arbres
- À proximité de tous les services essentiels
- Logement principal + sous-sol lumineux et entretenus avec soin
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Salon avec fenestration triple, plancher lattes de bois et ouvert sur la salle à manger et cuisine
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte. La cuisine offre de multiples armoires de bois, belles surfaces de travail, plancher céramique et porte-patio menant à la cour
- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions avec planchers lattes de bois
- Salle de bains avec bain/douche, plancher céramique et armoire de rangement
- Hall d'entrée fonctionnel avec étagères de rangement
SOUS-SOL
- Belle salle familiale lumineuse avec luminaires encastrés
- Deux chambres à coucher supplémentaires dont une entièrement insonorisée, idéale pour en faire un local de musique
- Une 2ème salle de bains avec douche en coin et installations laveuse/sécheuse
- Sortie extérieure sur la cour
- Espace de rangement
- Vous serez séduit par la cour entièrement clôturée et intime, aménagée avec piscine hors terre, cabanon, pergola, jeu de ballon-poire, bac de rangement et plus!
- Allée asphaltée de stationnement extérieur pour 1 auto
- Thermopompe murale installée en 2025
- Toit refait environ 2013, membrane élastomère blanche
- Électricité, chauffage et eau chaude du logement à l'étage aux frais des locataires
- À distance de marche l'école primaire et du parc de la Bruère avec ses aires de jeux pour petits et grands, pataugeoire, espace canin et plus, des garderies, de plusieurs autres parcs (Honoré-Mercier et Promenade Bellerive), des pistes cyclables, des autobus se rendant directement au Métro Honoré-Beaugrand et +++
- Près de tous les services essentiels et grands axes routiers!
RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS AU FIL DE ANS (voir liste jointe à la fiche)
- Portes et fenêtres
- Panneaux électriques des 2 logements
- Travaux de plomberie et d'électricité
- Travaux de maçonnerie
- Sous-sol refait
- Clôture et aménagement de la cour
- Et plus!
Particularités du bâtiment
30'80" X 34'
1960
Brique , Pierre
Membrane élastomère
Particularités du terrain
40' X 87'6"
3 498,27 Pi2
Asphalte
Allée : 1
Chauffée , Hors terre
Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'4" X 8'8" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'5" X 8'6" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'11" X 7'4" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'9" X 10'4" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'2" X 8'7" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8' X 10'5" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12' X 5' irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10'2" X 8'2" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 19'5" X 11'1" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 16'11" X 10'4" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 13'8" X 9'6" irr. | Plancher flottant | Présentement local de musique |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'2" X 8'4" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 11'3" X 8'6" irr. | Béton |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lave-vaisselle, 2 mobiliers de rangement de la cuisine, étagère de rangement du hall d'entrée, lustres, thermopompe murale, système d'alarme avec caméra, piscine hors terre, chauffe-eau de piscine, pergola, cabanon, bac de rangement dans la cour, installation ballon-poire, support à vélos, abri d'auto
Deux chauffe-eaux (en location)
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
19.5%
-
22.7%
-
14.0%
-
21.4%
-
22.3%
-
7.2%
-
10.3%
-
25.6%
-
56.1%
-
0.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est HUBERT LAVALLÉE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
HUBERT LAVALLÉE INC.
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
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