575 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

575 000 $

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575 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

575 000 $

Prochaine visite libre

2097 Rue Viau, app.212, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1V 0A7

*****Projet LA BISCUITERIE Phase II -Loft haut de gamme***** Découvrez ce loft d'exception de 1279 pc, 2 chambres, garage, rangement, volumes aériens et fenestration spectaculaire. Accès à une terrasse sur le toit offrant un espace de détente. À proximité du métro Viau, des installations olympiques et du Marché Maisonneuve. Un lieu rare où histoire, design et confort moderne se rencontrent. Occupation rapide!! Saisissez votre chance de vivre une vie urbaine à la hauteur de vos attentes.

  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1906
MARIE-CLAUDE CROTEAU
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1906

1 279 Pi2

Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : 2

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

**Un loft pensé pour ceux qui veulent tout... sans compromis**

Ce loft offre exactement ce que recherchent les jeunes professionnels : un espace lumineux, intelligent et inspirant, dans un bâtiment emblématique où le cachet industriel rencontre le confort moderne.

Dès l'entrée, la fenestration spectaculaire crée un effet wow!! La lumière naturelle transforme chaque moment de la journée en ambiance parfaite pour travailler, relaxer ou recevoir. Les 2 chambres permettent de concilier télétravail, projets personnels et vie sociale sans se sentir à l'étroit.

Le garage intérieur ajoute une tranquillité d'esprit, surtout pour ceux qui jonglent entre déplacements professionnels, sorties et escapades de fin de semaine.

Un rangement intérieur, situé au même étage et à proximité immédiate de la partie privative, ajoute une commodité supplémentaire très appréciée.

Et le vrai luxe urbain : l'accès à une terrasse sur le toit. Un espace commun pour prendre un café au soleil, faire un 5 à 7 entre amis ou simplement décrocher au-dessus de l'action du quartier.

Le quartier Hochelaga-Maisonneuve est l'un des secteurs les plus en transformation à Montréal. Ici, tout est à portée de main:

- les installations olympiques pour s'entraîner ou se divertir
- le Marché Maisonneuve pour des produits frais et locaux
- des cafés indépendants parfaits pour le télétravail
- des restos et microbrasseries qui font vibrer les soirées
- des pistes cyclables et le Parc Maisonneuve pour respirer

Ce condo n'est pas seulement un lieu où habiter : c'est un mode de vie. Un espace pour ceux qui veulent vivre dans un quartier en pleine effervescence, profiter d'un design unique et s'offrir un quotidien à la fois pratique, inspirant et stylé.

Un loft rare, iconique, prêt pour la prochaine génération de professionnels ambitieux.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1906

1 279 Pi2

Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : 2

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Mat du Stade Olympique

Garage : 1

Garage : 1

Marché Maisonneuve et installation Olympiques , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 23'6" X 8'3" Bois Avec garde roge d'entrée
Cuisine 2e niveau 14'9" X 14'1" Bois Avec îlot en inox /granite
Salon 2e niveau 13'4" X 13'3" Bois Avec fenestration abondante
Salle à manger 2e niveau 13'4" X 9'4" Bois Avec fenestration abondante
Chambre principale 2e niveau 14'7" X 10'2" Bois Avec penderie
Chambre 2e niveau 9'8" X 8'7" Bois Avec rangement fermé 10,9x9,5
Salle de bains 2e niveau 10'5" X 9'5" Marbre Avec immense douche de verre
Salle de lavage 2e niveau 5'8" X 5'7" Céramique Avec réservoir d'eau chaude
Bureau 2e niveau 10'9" X 9'5" Bois Avec fenestration abondante
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Détecteur d'incendie , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, rideaux, îlot de la cuisine, penderie dans la chambre principale, base de lit, buffet en bois, miroir dans l'entrée, table de cuisine avec ses 6 chaises, canapé, meuble de télé, table basse du salon, et les 2 bancs au comptoir. Les 5 électros sont fonctionnels et l'air climatisé portatif seront donnés en guise de don, vu leur âge.

Réservoir d'eau chaude Hydro Solution 19$/mois

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
2097 Rue Viau, app.212, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1V 0A7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.2%
  • 18.4%
  • 11.4%
  • 18.1%
  • 35.9%
  • 1.4%
  • 0.0%
  • 5.4%
  • 89.9%
  • 3.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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MARIE-CLAUDE CROTEAU
Courtier immobilier agréé
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