AVANTAGES:
- Emplacement de choix, sur une rue tranquille et bordée de grands arbres!
- Depuis l'acquisition, fin 2017, cette propriété a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et intemporels. Un grand garage et un logement au sous-sol y ont été aménagés
- RDC: Magnifique cuisine/salle à manger munie de grands comptoirs, de multiples armoires de rangement en plus d'un plancher chauffant. Le salon, à aire ouverte avec la cuisine, est agrémenté d'un mur de bois décoratif. Les 3 chambres sont de belles dimensions avec planchers lattes de bois. Salle de bains avec douche italienne, grande vanité et également avec plancher chauffant
- SOUS-SOL: Un grand 5etDemi a été aménagé. Espace de vie à aire ouverte moderne et bien configuré. Cuisine équipée de rangements multiples, d'un évier double avec porte patio 3 panneaux laissant ainsi entrer une belle luminosité naturelle. Trois chambres de belles grandeurs. Tous les planchers sont de béton chauffant, magnifique!
- Les 2x3etDemi à l'étage ont également été entièrement rénovés: Cuisines, salles de bains, planchers et plus!
- Tous les électroménagers du logement principal et du sous-sol ainsi ainsi que le mobilier sur place sont inclus. Un plus!
- Climatiseurs muraux dans chaque logement en plus du garage
- Le RDC peut se libérer avec un avis de 30 jours
- Le garage détaché de 28pi x 30pi est aménagé avec plancher d'époxy chauffant, un plafond d'une hauteur de 10pi en plus d'une salle d'eau. Il pourrait facilement être aménagé en "loft" et offert en location pour augmenter vos revenus!
- Stationnement extérieur pour 2 autos!
- À distance de marche des écoles primaire et secondaire, garderies, plusieurs parcs dont le Parc et Plage de la Promenade Bellerive et la piste cyclable longeant le fleuve ainsi que ses aires de jeux et de détente, de l'arrêt d'autobus se rendant directement au Métro Honoré-Beaugrand en moins de 15 minutes, épiceries, pharmacies et plusieurs autres services!
- À proximité des autoroutes A25/A40, des grands centres commerciaux et +++

AMÉLIORATIONS/RÉNOVATIONS
2023: Un entretien majeur a été effectué sur le toit: drain, maximum et gravier changés
2023: Ajout d'un échangeur d'air au 2219
2021 environ: Panneau électrique du 2217 changé
2018: Ajout d'un drain français et membrane delta
2018: Les 4 chauffe-eaux ont été changés
2018: Entrée d'eau de la municipalité changée
2018: Ajout d'échangeurs d'air au 2215 et 2215A
2018 environ: Panneaux électriques du 2215 et 2215A changés
Et plus: Cuisines, salle de bains et planchers de tous les logements. Isolation, insonorisation, plomberie, luminaires LED encastrés +++

N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.