AVANTAGES:
- Située sur une rue paisible bordée d'arbres matures, cette propriété dans le quartier Mercier offre un excellent potentiel dans un secteur recherché, idéale pour les acheteurs souhaitant la personnaliser à leur goût et créer un espace à leur image
- Occupation rapide 30 jours
- Salon lumineux avec porte donnant accès au balcon avant et avec climatiseur mural
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte, agrémentées d'une porte-patio donnant directement sur la cour arrière
- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions au même niveau, avec de beaux planchers de lattes de bois
- Salle de bains avec bain-douche
- Sous-sol partiellement aménagé comprenant une salle familiale, une cuisine et salle à manger, une chambre supplémentaire ainsi qu'une deuxième salle de bains avec douche. Idéal pour répondre aux besoins d'une famille ou pour créer un espace indépendant (notez que les plastiques au plafond sur les photos ont été enlevés)
- Grande cour arrière aménagée avec arbustes, vivaces et cabanon. Un espace idéal pour créer votre propre oasis de paix et profiter pleinement de la saison estivale
- Allée de stationnement asphaltée pouvant accueillir 2 voitures, située sur le côté de la maison
- Lavage des vitres et nettoyage des éviers ont été faits 2026
- Chauffe-eau remplacé en 2023
- Panneau électrique remplacé en 2016
- Toiture refaite en 2012
- Emplacement idéal à distance de marche de plusieurs parcs, dont les parcs De La Bruère et Pierre-Tétreault, ainsi que du secteur Honoré-Mercier/Promenade Bellerive, avec ses espaces de détente et de pique-nique. Profitez également de la piste cyclable longeant le fleuve, parfaite pour les activités de plein air.
- À proximité d'une école primaire et d'un arrêt d'autobus offrant un accès au métro Honoré-Beaugrand en environ 15 minutes.
- À proximité de tous les services : école secondaire, épiceries, pharmacies, commerces et grands axes routiers A-25 et A-40, et bien plus!

N.B.: Succession - Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur