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Maison à étages à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
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2288 Av. Fletcher, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1L 4C3
UN BIJOU! Découvrez le joyau caché du quartier!!Elle a été conçu avec un souci du détail, des matériaux de qualité et des espaces lumineux afin de créer un design harmonieux. Avec une généreuse superficie de plus de 2000 pieds carré, cette propriété vous offre tout l'espace dont vous avez besoin pour vivre confortablement. Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder une propriété exceptionnelle dans un secteur dynamique, familiale et riche par sa vie communautaire active. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette demeure d'exception.
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Superficie du terrain:
2 049 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 2020
Particularités du bâtiment
25'50" X 39'40" Irrégulières
2020
2 373 Pi2
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Chauffé , Double largeur , Intégré
Salle de lavage : 2
Salle de bains attenante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
BIENVENUE AU 2288 FLETCHER!
Dès votre entrée, vous aurez une vue d'ensemble impressionnante sur le RDC
Votre attention sera portée sur l'immense îlot de quartz de la cuisine; celle-ci est équipée d'appareils modernes de marque Kitchen Aid et d'un cellier CAVAVIN.
La cuisinette/walk-in très pratique offre un espace intime pour le rangement et pour effectuer les tâches quotidiennes, tel que la vaisselle, le café, etc...
Le salon lumineux adjacent à la cuisine vous donne envie de relaxer pendant des heures
Le séjour invitant et ouvert sur la salle à manger de même que la cour seront vos endroits favoris pour pratiquer vos passe-temps.
À l'étage, les trois chambres bien proportionnées et le boudoir offrent confort et intimité pour toute la famille.
La chambre à coucher principale, avec son grand walk-in, donne un accès direct à une élégante salle de bain, incluant baignoire autoportante, douche en coin, une commode avec miroir de même qu'un chauffe-serviettes. LE GRAND LUXE !
La mezzanine versatile et aménagée, telle une suite avec sa terrasse de 10`x24' offre une vue imprenable sur le quartier. Cette pièce sera assurément votre coup de coeur!
Tous les planchers de céramiques du RDC et du 2e sont chauffants pour un confort inégalé!!
La thermopompe, avec tête sur chacun des niveaux de la propriété vous comblera lors de la saison chaude.
Le garage spacieux, idéal pour abriter vos véhicules et offrant également un espace de rangement supplémentaire pour vos outils ou équipements; vous bénéficiez même d'une petite salle d'eau.
La cour paysagée et impeccablement entretenue, la terrasse ensoleillée et la piscine hors-terre accueillante créent un espace extérieur idéal pour profiter du beau temps et des moments de convivialité avec vos proches.
Bénéficiant d'un emplacement central, à proximité des écoles, des commerces locaux, des parcs (dont Bellerive) et des transports en commun (Métro H-Beaugrand) pour en faciliter l'accès à toutes les commodités essentielles de la vie quotidienne.
Cette maison a été conçue avec amour et attention pour répondre aux besoins des familles modernes. Elle n'attend plus que vous pour lui donner vie et la transformer en un foyer rempli de bonheur et de souvenirs inoubliables.
**PARTICULARITÉS**
- Construction 2020
- Chauffage thermopompe & plinthes électriques
- Cuisine, salle à manger, salon de même que toutes les salles de bains(3) avec planchers chauffants
- Piscine hors-terre 12x18 avec thermopompe
- Aspirateur central Cyclovac Retra Flex
- Thermopompe DAIKIN 3 têtes, 36K BTU chauffage/27K BTU climatisation
- Entrée électrique 320 AMP, 200AMP + 100AMP niveau garage + 100AMP 2e étage
- Chauffe-eau 60 gallons
- Toiture en membrane élastomère bi-couche autocollante
- Balcon avant fait en béton coulé
Particularités du bâtiment
25'50" X 39'40" Irrégulières
2020
2 373 Pi2
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Chauffé , Double largeur , Intégré
Salle de lavage : 2
Salle de bains attenante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
25'20" X 79'11" Irrégulières
2 049 Pi2
Allée : 1 , Garage : 2
Chauffée , Hors terre
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8' X 7'6" | Céramique | Plancher chauffant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15' X 8' irr. | Céramique | Plancher chauffant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'3" X 8'2" | Céramique | Plancher chauffant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13' X 12'10" | Céramique | avec ilôt de 8,3`x3,4` |
| Walk-In Cuisinette | 1er niveau/RDC | 7' X 5' | Céramique | Plancher chauffant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8' X 6'8" | Céramique | Plancher chauffant |
| Salle de séjour | 1er niveau/RDC | 10'2" X 10'1" | Bois | Merisier huilé |
| Chambre principale | 2e niveau | 14'6" X 11' | Bois | Merisier huilé |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 10'3" X 4'11" | Bois | attenante à la CCP |
| Salle de bains | 2e niveau | 9' X 7'8" irr. | Céramique | attenante à la CCP |
| Chambre | 2e niveau | 11'8" X 9'8" | Bois | Merisier huilé |
| Chambre | 2e niveau | 11'8" X 9'8" | Bois | Merisier huilé |
| Boudoir | 2e niveau | 15' X 11'11" | Plancher flottant | |
| Chambre | 3e niveau | 10'5" X 7'5" | Céramique | |
| Coin-repas | 3e niveau | 12'10" X 9'6" | Céramique | |
| Salle de bains | 3e niveau | 8' X 5' | Céramique | |
| Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 7'6" X 6'2" | Céramique | |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 14' X 5'11" | Béton | poss laveuse-sécheuse |
| Atelier | Sous-sol 1 | 9'9" X 6'2" | Béton |
Caractéristiques
Thermopompe et planchers chauffants , Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , CARAC.EQUI.BALC , CARAC.EQUI.COUR , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures, stores, ventilateurs, balayeuse centrale et accessoires, lave-vaisselle, four encastré et plaque chauffante et réfrigérateur de marque Kitchen Aid, cellier de marque Cavavin, thermopompe avec 3 têtes, installation pour un système d'alarme, chauffe-eau de 60 gallons, frigo au 3e étage, piscine 12x18 et accessoires
Caméras
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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24.2%
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22.4%
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18.5%
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15.7%
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19.2%
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3.3%
-
5.9%
-
23.8%
-
61.5%
-
5.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
énergie
Mon nom est MARIE-CLAUDE CROTEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARIE-CLAUDE CROTEAU
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
- Cell.: 514-792-4322
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