825 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
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2310 Rue Baldwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1L 5A8
Bienvenue dans cette magnifique maison à étage située au coeur du quartier de Tétreaultville, à deux pas de tous les services, du métro, ainsi que la A25 et A40. Parfaitement positionnée sur un terrain de 5 000 pi² orienté à l'ouest, vous profiterez d'un ensoleillement optimal et d'une cour arrière exceptionnelle, intime et aménagée pour les belles journées d'été. Vous serez charmé par sa cuisine de rêve, moderne et spacieuse, ses 3 chambres comfortables, sa piscine creusée avec filtreur au sel et chauffée grâce à des panneaux solaires, son garage pratique pour stationner ou ranger. Occupation rapide!! Serez-vous ses nouveaux propriétaires!!
-
Superficie du terrain:
5 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1948
Particularités du bâtiment
34'1" X 28' Irrégulières
1948
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Simple largeur
Salle d'eau : RC
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
***************************À RETENIR*****************************
Entrée d'eau (de plomb à cuivre) 2023
Gazon et pavé refait 2023
Toit, joints de briques et fenêtres et portes 2010
Ventilation entre le toit et le puit de lumière 2011
Toile de la piscine remplacée en 2023 (5 ans de garantie)
Clôture autour de la piscine
Panneaux solaires pour la piscine 2020
Filtreur au sel 2025
Rénovation de la salle de bain à l'étage et du sous-sol 2017
Rénovation complète de la cuisine, ajout d'un foyer au gaz, pierre décorative au salon, thermopompe murale 2017 et système de balayeuse centrale 2016
***********************LOCALISATION******************************
Cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité du métro, des autoroutes 25 et 40, de plusieurs écoles, parcs verdoyants, épiceries, cafés, cliniques, CLSC et bien plus. Un secteur familial, tranquille et en pleine évolution, idéal pour un style de vie équilibré entre nature et commodité.
Vous y trouverez aussi;
@ plusieurs commerces et restos locaux
@ la bibliothèque et la maison de la culture
@ écoles primaires et secondaires ainsi que des garderies
@ espaces verts, tel que le parc de la Promenade Bellerive avec toutes ses activités culturelles et artistique ainsi que sa navette fluviale
@ piscine extérieure et intérieure, arèna et parc à chiens
@ nombreuses lignes d'autobus (28, 185, 186, 487 express vers le centre-ville)
@ pistes cyclables et accès à BIXI
Particularités du bâtiment
34'1" X 28' Irrégulières
1948
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Simple largeur
Salle d'eau : RC
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
50' X 100'
4 999,84 Pi2
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 1
Chauffée , Creusée
Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'9" X 4'6" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'10" X 14'10" | Bois | Foyer au gaz |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'5" X 10'11" | Bois | ouverte sur la cuisine |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'7" X 10'10" | Bois | Comptoir de quartz |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 10' X 4'6" | Céramique | Lave-vaiselle |
| Chambre principale | 2e niveau | 13'9" X 14'5" irr. | Bois | Grand garde-robe |
| Chambre | 2e niveau | 10' X 10'11" | Bois | Garde-robe double |
| Chambre | 2e niveau | 10'11" X 10'11" | Bois | Walk-in |
| Salle de bains | 2e niveau | 13'9" X 9'9" | Céramique | Bain et douche à part |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 20'6" X 11' | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 10'5" X 4'3" | Céramique | Douche de verre |
| Atelier | Sous-sol 1 | 16'7" X 11'8" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Frigo, four encastré, plaque chauffante de marque Jen-air, lave-vaisselle, thermopompe murale, balayeuse centrale avec accessoires, stores, rideaux et pôles, installation d'un système d'alarme, piscine creusée et accessoires, filtreur au sel 2020, toile 2024, moteur 2025, robot et toile d'hiver, panneaux solaires pour chauffer la piscine, vitraux au portes et miroir de salle de bain.
Luminaire de crystal dans la salle de bain, bonbonne de propane, chauffe-eau et commode de la salle de bain
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Mon nom est MARIE-CLAUDE CROTEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARIE-CLAUDE CROTEAU
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
- Cell.: 514-792-4322
- Téléc.: 514-259-2231
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