AVANTAGES:
- À proximité de tous les services essentiels et des stations de métro
- Ancien duplex converti en unifamiliale! Entièrement rénovée dans un esprit moderne et industriel, cette propriété lumineuse grâce à sa fenestration sur trois côtés saura vous charmer dès le premier coup d'oeil
- Toit refait 2024, membrane élastomère

REZ-DE-CHAUSSÉE
- Un espace de vie ouvert et lumineux vous y attend. Poutres visibles avec un look moderne et industriel. Le bois y est à l'honneur!
- Cuisine munie d'un îlot central comptoir lunch avec armoires pour plus de rangement, comptoir en cascade, plancher lattes de bois. Tous les électroménagers y sont inclus dont une cuisinière au gaz
- Belle grande salle à manger lumineuse avec coin salon, idéal pour recevoir!
- Bureau ou boudoir selon vos besoins
- Salle de bains avec vanité 2 lavabos et tiroirs de rangement, douche en coin vitrée, plancher céramique
- Salle de lavage avec de multiples rangements et porte patio ouvrant sur la cour

ÉTAGE
- Avec climatiseur mural remis à neuf à 2024
- Quatre chambres à coucher s'y trouvent dont une avec armoires PAX et une autre donnant accès à un balcon
- Chambre à coucher principale avec grand walk-in attenant
- Toutes avec planchers lattes de bois
- Salle de bains avec vanité 2 lavabos vasques et tiroirs de rangement, bain autoportant et plancher céramique

SOUS-SOL
- Sortie extérieure sur la cour
- Tous les planchers sont de béton chauffant
- Grande salle familiale chaleureuse avec son foyer au gaz et son manteau de pierres
- Bureau, salle d'exercices ou selon vos besoins!
- Une 3ème salle de bains avec lavabo vasque et douche vitrée à l'italienne

- Terrain avant verdoyant avec sa haie et ses arbres floraux (lilas)
- Petite cour intime et entièrement clôturée, allée de stationnement pour 1 auto avec borne de recharge électrique

**BIKE SCORE 98** **WALK SCORE 95**
- À distance de marche des stations de Métro Pie IX et Joliette, du Parc Lalancette avec ses aires de détente, jeux d'eau, son parc à chiens, patinoire en saison hivernale et plus, des écoles primaire et secondaire, des garderies, du Cégep Maisonneuve, du Stade Olympique, Biodôme, Jardin Botanique, pistes cyclables et stations BIXI, Communauto et stations taxis
- À proximité du Marché Maisonneuve avec ses nombreux petits commerces (maraîcher, boulangerie, fromagerie, boucherie, poissonnerie), de la rue Ontario (piétonne en été) avec ses restos, commerces de tout genre, sa Place Gennevilliers, des grands axes routiers +++