AVANTAGES:
- Situé sur une rue à sens unique bordée de grands arbres
- À proximité de 2 stations de métro
- Propriété entretenue avec soin

LOGEMENT PRINCIPAL LUMINEUX
- Une reconfiguration des pièces y a été apportée
- Salon avec fenestration vue sur la cour. Pièce double séparée par des portes françaises coulissantes permettant d'y aménager une chambre ou un bureau. Planchers lattes de bois
- Cuisine et son coin repas munie de multiples armoires et de belles surfaces de travail. Porte pour un accès direct sur la terrasse. Elle est ouverte sur le salon
- Deux chambres à coucher de bonnes dimensions avec garde-robe double portes miroirs et beaux planchers lattes de bois
- Salle de bains avec bain/douche céramique jusqu'au plafond. On y retrouve les installations laveuse/sécheuse
- Sous-sol avec accès par l'intérieur. Une première partie est de 6pi. + et l'autre environ 4 pieds. La partie haute est présentement utilisée comme pièce de rangement, elle est chauffée donc pourrait très bien être aménagée selon vos besoins

- Les logements à l'étage sont de configurations semblables avec très bons locataires. Chauffage et électricité à leurs frais
- Cour entièrement clôturée aménagée avec une belle terrasse vous permettant de profiter de la saison estivale!
- Stationnement pour 2 autos à l'arrière, accès par la ruelle
- À distance de marche des autobus se rendant directement aux stations de métro Cadillac et l'Assomption, de la rue Sherbrooke avec ses nombreux commerces et restos (environ 20 minutes), de plusieurs parcs, des écoles primaire et secondaire, des garderies, de la piste cyclable et plus!
- À proximité du Parc Maisonneuve, du Stade Olympique, Biodôme, Jardin Botanique, les grands axes routiers et de tous les services

Notez que le toit sera refait d'ici quelques semaines. Soumission déjà faite par le vendeur

À partir du 1er juillet 2025, le loyer du 2446 sera de 850$/mois

Plusieurs rénovations ont été faites au fil des ans: Balcons à l'avant, escalier avant vers le 2ème étage, fenêtres et portes, jointage de brique

N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur