849 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

849 000 $

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849 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

849 000 $

Prochaine visite libre

2444 - 2448 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1N 2K4

*** TRIPLEX SUR 3 ÉTAGES *** Situé près des métros et de tous les services dans Mercier. Ce triplex en rangée offre 3x6etDemi + un sous-sol aménagé en pièce de rangement pour le logement principal. Les 3 appartements sont pourvus de belles pièces doubles. Les cuisines avec coin repas et 3 chambres à coucher. Le rez-de-chaussée sera libre à l'acheteur. Propriété très bien entretenue. Cour + stationnement pour 2 autos. Bonne visite

  • Superficie du terrain: 2 100 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1925
HUBERT LAVALLÉE INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 40'1"

1925

Brique

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus

AVANTAGES:
- Situé sur une rue à sens unique bordée de grands arbres
- À proximité de 2 stations de métro
- Propriété entretenue avec soin

LOGEMENT PRINCIPAL LUMINEUX
- Une reconfiguration des pièces y a été apportée
- Salon avec fenestration vue sur la cour. Pièce double séparée par des portes françaises coulissantes permettant d'y aménager une chambre ou un bureau. Planchers lattes de bois
- Cuisine et son coin repas munie de multiples armoires et de belles surfaces de travail. Porte pour un accès direct sur la terrasse. Elle est ouverte sur le salon
- Deux chambres à coucher de bonnes dimensions avec garde-robe double portes miroirs et beaux planchers lattes de bois
- Salle de bains avec bain/douche céramique jusqu'au plafond. On y retrouve les installations laveuse/sécheuse
- Sous-sol avec accès par l'intérieur. Une première partie est de 6pi. + et l'autre environ 4 pieds. La partie haute est présentement utilisée comme pièce de rangement, elle est chauffée donc pourrait très bien être aménagée selon vos besoins

- Les logements à l'étage sont de configurations semblables avec très bons locataires. Chauffage et électricité à leurs frais
- Cour entièrement clôturée aménagée avec une belle terrasse vous permettant de profiter de la saison estivale!
- Stationnement pour 2 autos à l'arrière, accès par la ruelle
- À distance de marche des autobus se rendant directement aux stations de métro Cadillac et l'Assomption, de la rue Sherbrooke avec ses nombreux commerces et restos (environ 20 minutes), de plusieurs parcs, des écoles primaire et secondaire, des garderies, de la piste cyclable et plus!
- À proximité du Parc Maisonneuve, du Stade Olympique, Biodôme, Jardin Botanique, les grands axes routiers et de tous les services

À partir du 1er juillet 2025, le loyer du 2446 sera de 850$/mois

Plusieurs rénovations ont été faites au fil des ans: Balcons à l'avant, escalier avant vers le 2ème étage, fenêtres et portes, jointage de brique

N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 40'1"

1925

Brique

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 84'

2 100,04 Pi2

Gravier

Allée : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'6" X 11'9" irr. Bois
1 (app.) Cuisine/Salle à manger 1er niveau/RDC 11'7" X 16'5" irr. Linoléum
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'2" X 9'7" irr. Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'5" X 9'10" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'8" X 10'2" irr. Bois Présentement bureau
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'10" X 8'2" irr. Céramique
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 23'6" X 19'8" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle, hotte, lustres

Rideaux et pôles, 2 chauffe-eaux (en location)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
HUBERT LAVALLÉE INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit

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Détails financiers

évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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