799 900 $
Triplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
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2523 - 2527 Boul. Lapointe, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1L 5L8
Triplex bien entretenu situé au coeur du secteur familial de Tétreaultville. Le rez-de-chaussée est libre pour occupation, tandis que les deux autres logements sont loués, offrant des revenus stables. L'immeuble a été entretenu au fil des années. Emplacement de choix à distance de marche des écoles, épiceries, pharmacies, bibliothèque, commerces, restaurants et parcs. Une belle opportunité pour un propriétaire-occupant ou un investisseur souhaitant optimiser les revenus. Contactez-nous pour une visite!
-
Superficie du terrain:
2 480 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1953
Particularités du bâtiment
25' X 45'
1953
Addenda
Bienvenue au 2523-2527, boulevard Lapointe, un triplex bien entretenu au fil des années, offrant une configuration intéressante tant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur. L'immeuble permet une occupation possible du rez-de-chaussée, alors que les deux autres logements sont déjà loués, procurant des revenus locatifs stables dès l'acquisition.
L'immeuble présente également une belle possibilité pour un acheteur souhaitant personnaliser le logement du rez-de-chaussée selon ses besoins ou encore optimiser les revenus locatifs à moyen terme.
L'emplacement constitue un autre atout majeur. Situé au coeur du secteur Tétreaultville, un secteur familial de Montréal, l'immeuble se trouve à distance de marche de nombreux services essentiels : écoles, épiceries, pharmacies, bibliothèque, commerces, restaurants, parcs et autres commodités du quotidien. Tout est à proximité, ce qui contribue à la qualité de vie des occupants et à l'attrait locatif du secteur.
Que vous soyez à la recherche d'un immeuble pour y habiter tout en générant des revenus ou d'un investissement offrant un potentiel d'optimisation, ce triplex mérite votre attention. Une belle opportunité dans un secteur établi qui poursuit son développement et demeure recherché pour sa proximité des services et des commodités.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite!
Particularités du bâtiment
25' X 45'
1953
Particularités du terrain
2 480 Pi2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'5" X 11'6" irr. | ||
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'5" X 9'10" irr. | ||
| 2 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 8'11" X 9'10" irr. | ||
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'7" X 9'9" irr. | ||
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'8" X 9'10" irr. | ||
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'8" X 15' irr. | ||
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8' X 4'2" irr. | ||
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'10" X 18'4" irr. | ||
| 2 (app.) | Rangement | 1er niveau/RDC | 29'8" X 8'8" irr. |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
22.8%
-
22.1%
-
14.6%
-
16.8%
-
23.8%
-
21.5%
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2.3%
-
17.6%
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54.5%
-
4.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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MARWA EL MOUSTIR INC.
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
- Cell.: 438-800-2125
- Téléc.: 514-259-2231
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